€73,000
€2,086/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -33%
Details
Description
Labiekārtots un stilīgs dzīvoklis zaļā un klusā Centra rajonā – iegādei vai īreiDzīvoklis atrodas Sadovņikova ielas 22 renovētajā namā un atjaunotajā apkārtnē, kas arvien vairāk attīsta un padara pievilcīgu šo rajonu.Plānojums: vienistabas dzīvoklis ar izolētu guļamistabu, atsevišķu dzīvojamo zonu, kas apvienota ar virtuvi (18 m2), ērts priekšnams (6 m2), vannas istaba apvienota ar WC (4 m2).Pilnībā aprīkots ar iebūvētajām mēbelēm un sadzīves tehniku, pārējās mēbeles pēc vienošanās, arī iespējams iegādāties.Logi vērsti uz pagalmu un ielu.Saulains, kluss un silts.Slēgta, labi izgaismota teritorija un renovēta kāpņu telpa, bērnu rotaļu laukumiVajadzības gadījumā pieejamas stāvvietas.Sadovņikova 22 nams pilnībā renovēts – komunikācijas, logi, fasāde, jumts, kāpņu telpas.Pilsētas ūdens un kanalizācija, gāzes apkure ar individuāliem skaitītājiem.Zemi komunālie maksājumi: 60 -70 EUR/ mēn. vasarā, 100 – 150 EUR/ mēn. ziemā. Apsaminieko Attīstītājs.Lieliska pilsētas infrastruktūra un zaļa, dzīvošanai ļoti draudzīga apkārtne:Kluss rajons ar diviem parkiem tuvumā, kuros izcils sporta un skeitparks. Ļoti tuvu pilsētas Centrs, Vecrīga, Daugavas promenāde, LU fakutāte, Kultūras akadēmija. Lidosta - 25 min. brauciena attālumā.Ēkā pieejami vairāki dzīvokļi gan īrei, gan iegādei no 25 m2 līdz 62 m2 (vienistabas, divistabu studio apartamneti, trīsistabu). Izcili piemēroti arī kā investīciju objekts gan ilgtermiņa, gan īstermiņa īrei.Rakstiet vai zvaniet, lai vienotos par ērtāko laiku apskatei un Jums piemērotākā varianta izvēli.Стильная квартира с хорошим ремонтом в зеленом и тихом районе Центра - для покупки или арендыКвартира расположена в отремонтированном здании по адресу: ул. Садовникова, 22, в обновленном микрорайоне, который все больше развивается и делает этот район привлекательным.Планировка: двухкомнатная квартира с изолированной спальней, отдельной гостиной, совмещенной с кухней (18 м2), удобной прихожей (6 м2), ванной комнатой, совмещенной с туалетом (4 м2).Полностью оборудована встроенной мебелью и техникой, другая мебель по договоренности, также возможна покупка.Окна выходят во двор и на улицу.Солнечно, тихо и тепло.Огороженная, хорошо освещенная территория и отремонтированная лестница, детские игровые площадки.При необходимости возможна парковка.Садовникова 22 полностью отремонтирован - коммуникации, окна, фасад, крыша, лестничные марши.Городская вода и канализация, газовое отопление с индивидуальными счетчиками.Низкие коммунальные расходы: 60-70 EUR/месяц. 100 - 150 EUR/месяц. 100 - 150 в зимний период. Управляется застройщиком.Отличная городская инфраструктура и зеленый, очень дружелюбный район:Тихий район с двумя парками поблизости с отличными спортивными и скейт-парками для молодежи. Очень близко к центру города, Старому городу, набережной Даугавы, факультету LU, Академии культуры. Аэропорт - 25 мин. езды.Здание предлагает несколько квартир для аренды и покупки площадью от 25 м2 до 62 м2 (однокомнатные, двухкомнатные квартиры-студии, трехкомнатные). Также идеально подходит в качестве инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду как на длительный, так и на короткий срок.Напишите или звоните, чтобы договориться об удобном времени просмотра.Well-maintained and stylish apartment in a green and quiet area of the Centre - for purchase or rentThe apartment is located in a renovated building at Sadovnikova Street 22 and in the renewed neighbourhood that is increasingly developing and making this area attractive.Layout: one bedroom apartment with isolated bedroom, separate living area combined with kitchen (18 m2), comfortable hallway (6 m2), bathroom combined with WC (4 m2).Fully equipped with built-in furniture and appliances, other furniture by arrangement, also available for purchase.Windows facing the courtyard and the street.Sunny, quiet and warm.Enclosed, well-lit area and renovated staircase, children's playgroundsParking available if needed.Sadovņikova 22 has been completely renovated - communications, windows, facade, roof, staircase.City water and sewerage, gas heating with individual meters.Low utility costs: 60 -70 EUR/month. 100 - 150 EUR/month. 100 - 150 in winter. Apartment managed by Developer.Excellent urban infrastructure and green, very friendly neighbourhood:Quiet neighbourhood with two parks nearby with excellent sports and skate parks. Very close to the city centre, Old Town, Daugava promenade, Faculty of LU, Academy of Culture. Airport - 25 min. drive.The building offers several apartments for rent and purchase from 25 m2 to 62 m2 (one-bedroom, two-bedroom studio apartments, three-bedroom). Also ideal as an investment property for both long and short term rentals.Write or call us to arrange a convenient time for viewing and to find the best option for you.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Sadovņikova 22[Karte]Istabas:2Platība:35 m²Stāvs:1/4Sērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuCena:73 000 € (2 085.71 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and tastefully renovated with modern finishes, including new flooring, painted walls, contemporary kitchen cabinets, and a stylish tiled backsplash. The overall condition looks excellent and move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, making it unsuitable for a renovation-focused investor targeting high ROI through value-add. While the condition is excellent and it's priced competitively for a renovated unit in Centrs (€2,086/m² vs. €2,119/m² comp avg), the investor's model of buying cheap and renovating would result in a negative ROI (-32.65%) due to the added renovation cost on an already finished apartment. However, the strong 'move_in_ready' status and attractive price per m² for a renovated unit still make it an interesting, albeit non-typical, option for the investor, hence a higher deal score.
🚩 Red Flags
none
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,284/m² — used for ROI calculation
