€114,900

2.5/10

€2,445/m²

2

Rooms

47.0m²

Area

3/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-20%

Conservative

Sell as-is

-38%

Target

€700/m²

-38%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €114,900

Renovation cost (~€700/m²) €32,900

Total investment €147,800

Comp avg €/m² (4 listings within 500m) €1,953/m²

Projected sale (47.0m² × €1,953) €91,774

Estimated profit / ROI €-56,026 / -38%

AI-estimated ROI: -30%

Details

Location Centrs, Duntes 34

Building type Jaun.

Published 12.02.2026 13d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā izcils 2 istabu dzīvoklis Nr. 12 ar plašu balkonu 1. ēkas 3. stāvā jaunajā projektā Vītolu Parks.Gandrīz 40% no dzīvokļiem Vītolu Parkā jau ir pārdoti. Pasteidzies kamēr izvēle ir plašāka un ir pieejami labākie dzīvokļi ar lielisku skatu un visvairāk saules gaismas.Vītolu Parka kvartāls ir jauns dzīvojamais rajons, kur daba satiekas ar komfortuVītolu Parks ir dinamisks jauns projekts, kas radīts aktīvam dzīvesveidam. Vai pastaigājoties, braucot ar skrituļslidām vai velosipēdu – ir daudz vietas, kur kustēties un baudīt svaigo gaisu. Veikali un pilsēta atrodas ļoti tuvu, tāpēc viss nepieciešamais ir rokas stiepiena attālumā. Izbaudiet labāko no abām pasaulēm Vītolu Parkā, kur daba un ērtības satiekas.Ģimenei draudzīga un pārdomāta dzīves videVītolu Parks ir rūpīgi veidots, domājot par jūsu ģimenes labklājību un laimi. Jaunais projekts Rīgā piedāvā unikālu mierīgas dzīves sajūtu, kas ieskauta zaļā oāzē. Jūs varat baudīt mierīgu dzīvesveidu, vienlaikus atrodoties netālu no dzīvīgās pilsētas dzīves.Jauni, integrēti gājēju un velosipēdu celiņi, kas nodrošina pieejamību visā rajonā.Autostāvvietas atradīsies galvenokārt kvartāla malās un pazemē, atbrīvojot vietu, lai kvartāla iedzīvotāji varētu baudīt plašo labiekārtoto iekšpagalma teritoriju.Svaiga un moderna atmosfēra, kurā visi iedzīvotāji var izbaudīt apkārtni.Plaši logi no grīdas līdz griestiemLieli balkoni un terasesA energoefektivitātes klaseLifts katrā mājāŪdens grīdas apsildeAugstākās kvalitātes ventilācija ar piespiedu ventilāciju un siltuma atgūšanuElektroauto uzlādes iespējaPieredzējis attīstītājsINVEGO ir labi zināms nekustamo īpašumu attīstītājs no Igaunijas ar vairāk nekā 30 projektu pieredzi, pašlaik aktīvi darbojoties 3 valstīs. INVEGO ir vairāk nekā 15 gadu pieredze tirgū gan dzīvojamā, gan komerciālā nekustamā īpašuma attīstībā, ar projektu apjomu vairāk nekā 500 000 m² apmērā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Duntes 34[Karte]Istabas:2Platība:47 m²Stāvs:3/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuKadastra numurs:01000170121Ērtības:Balkons, Lodžija, Terase, Parkošanas vietaCena:114 900 € (2 444.68 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.5

Deal Score

1

Reno Potential

-30%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos appear to be professional renderings or staging photos of a new development, not actual photos of a completed apartment. The finishes shown are modern, clean, and of good quality, suggesting a high-standard new build.

📋 Analyst Notes

This listing is for a new apartment in a project called 'Vītolu Parks', evident from the description and rendered images. The purchase price of €114,900 for 47m² is already €2,445/m², which is significantly higher than the average renovated price of €1,953/m² in the area. This makes any renovation-focused investment unfeasible, resulting in a negative ROI. The investor should avoid properties in new developments that are priced above the target renovated market rate.