€18,780

1.0/10

€671/m²

1

Rooms

28.0m²

Area

1/2

Floor

📊 ROI Scenarios

109%

Conservative

Sell as-is

145%

Target

€700/m²

182%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €18,780

Renovation cost (~€700/m²) €19,600

Total investment €38,380

Comp avg €/m² (10 listings within 500m) €3,364/m²

Projected sale (28.0m² × €3,364) €94,188

Estimated profit / ROI €55,808 / 145%

AI-estimated ROI: -11%

Details

Location Centrs, Katrīnas 8

Building type P. kara

Published 28.01.2026 29d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Silts 1-istabu dzīvoklis 1 km no Vecrīgas. Visas labierīcības. Kopts pagalms , apkure, ekonomiska, ir tualete un duša- tīra un kārtīga. Laba vieta, Vienmēr varēs izīrēt. Zvaniet, nosūtīšu bildes un parādīšu. Koka durvis.Daļa maksas var būt maiņa uz dzīvokli, var būt ar parādiem, var būt vairāki.Lieliskā iespēja iekārtot visu pēc savām vēlmēm. Remonts daļēji veikts, vajag kosmētisko . Ir arī citi varianti.Nomaksa, ja 2/3 iemaksajat, līdz 1 gadam, tad dārgāk.Tikai 5 minūtes līdz Vecrīgai, blakus mājai ir veikali, skola, parks, sabiedriskā transporta pietura.Zvaniet un vienosimies par apskati Jums - ērtajā laikā.Zeme īpašumā, bez parādiem. Vairāk foto e. mailā.Теплая и светлая 1-комнатная квартира.Замечательная возможность сделать всё по своему вкусу.Всего 1 километра до Старого города, рядом остановки общественного транспорта, в шаговой доступности магазины, школа и парк.Земля в собственности, без долгов и отягощений.Звоните и договоримся о просмотре в удобное для Вас время.Warm and bright 2-room apartment in the very center of Riga.A great opportunity to remake everything to your own taste.Only 1 kilometers to the Old Town, close to public transport, walking distance to shops, school and park.Call and we will arrange a meeting.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas 8[Karte]Istabas:1Platība:28 m²Stāvs:1/2Sērija:P. karaMājas tips:KokaĒrtības:Parkošanas vietaCena:18 780 € (670.71 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.0

Deal Score

1

Reno Potential

-11%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a small apartment with basic and outdated finishes. The overall impression is one of poor structural condition and a low-quality timber-frame building. The exposed wiring in the bathroom and general disrepair indicate a very poor foundation for a premium renovation.

📋 Analyst Notes

This property is a hard disqualifier due to being a 1-2 storey old timber-frame building (P. kara indicates pre-war, often timber in this context if not Centrs-style masonry). The visual evidence from the photos confirms the poor structural condition, making it unsuitable for a premium renovation. The ROI is negative due to the small size and high renovation cost relative to potential sale price for this building type. While the price per m2 is low, the building itself cannot support the premium renovation strategy.