€141,000
€1,343/m²
Details
Description
Отличная и уютная 3-х комн. квартира(+ большая гардеробная) на высоком первом этаже в реновированном здании. Высокие потолки.Окна квартиры выходят на обе стороны дома.Планировка гостиная совмещённая с кухней , спальня , спальня с большой гардеробной, сан. узел, коридор.Земля в собственности.Домом управляет Бедриба.Низкие и адекватные платежи по обслуживанию в доме.В доме автономное газовое отопление.В ближайшее время планируется обновить фасад здания.Фасад со стороны двора уже сделан.Закрытый, чистый и отремонтированный подъезд на чипе.В цену входит закреплённое парковочное место в закрытом и ухоженном дворе. Так же имеется бесплатная парковка на улице.План помещения прикреплён к объявлению. Все на данный момент соответствует плану.Квартира освобождена и без обременений.Район ТЦ Mols, ТЦ SKY , ТЦ Акрополь, LIDO , Depo Krasta, Rimi, Lidl, Спортманежа.Рядом расположены парки, детская площадка, детские сады, школы, университеты ( TSI, BSA, ISMA, LU ).До набережной с променадом 10 мин. пешком. До центра города и Старой Риги 10 мин. на машине.Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Почту и СМС не использую.Отвечу на все вопросы по телефону.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Latgales 131[Karte]Istabas:3Platība:105 m²Stāvs:2/4Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:141 000 € (1 342.86 €/m²)
🤖 AI Analysis
26 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building is a pre-war solid masonry structure, with a partially renovated facade (courtyard side completed, street side planned). While not pristine, the building appears structurally sound and has clear potential for a premium aesthetic. The entrance hallway, visible in photos, features an ornate railing and appears well-maintained.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 2nd floor of a 4-storey pre-war solid masonry building in Centrs, which aligns well with the investor's target. The 'P. kara' building type and 'Centrs' district are strong positives. While the listing states 'high first floor', the 'Floor: 2 of 4' in the metadata takes precedence and confirms it's not a basement. The absence of an elevator on the 2nd floor is acceptable. The size (105m²) is ideal. Given the investor's target sale price of 2,500-3,000€/m² for a premium renovation in Centrs, and the purchase price of 1,343€/m², the projected ROI is attractive. The Davis feedback pattern (avg 91m², ~€109,875, ~€1,227/m²) shows this listing is slightly outside the average in terms of price/m2 (higher) but within the general area. This is not a red-flag listing per Davis rules, therefore no -3 penalty.