€295,000

4.8/10

€2,063/m²

4

Rooms

143.0m²

Area

3/4

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €295,000

Renovation cost (~€700/m²) €100,100

Total investment €395,100

Comp avg €/m² (16 listings within 500m) €2,989/m²

Projected sale (143.0m² × €2,989) €427,495

Estimated profit / ROI €32,395 / 8%

AI-estimated ROI: 15%

Details

Location Centrs, Merķeļa 17/19

Building type P. kara

Published 26.01.2026 29d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod trīs istabu dzīvokli ar mēbelēm un visu nepieciešamu sadzīves tehniku Rīgas centrā, Merķeļa ielā 17/19. Dzīvoklis atrodas ēkas 3. stāvā ar balkonu un skatu uz Vērmanes dārzu. Slēgta, remontēta kāpņutelpa, lifts nav.Dzīvokļa plānojums: trīs izolētas istabas, viena istaba caurstaigājama, virtuve, divi sanitārie mezgli.Dzīvoklis ir labā stāvoklī, aprīkots ar visu nepieciešamo sadzīves aprīkojumu - iebūvēta virtuve, ledusskapis, veļas mašīna un televizors.Ērta sabiedriskā transporta kustība, kas dod iespēju nokļūt jebkurā pilsētas vietā. Tuvumā atrodas parki, muzeji, kafejnīcas, veikals “Rimi”, skolas un bērnudārzi.Automašīnu var novietot SIA “Rīgas satiksme” maksas autostāvvietās tuvējā apkārtnē.Продается трехкомнатная квартира с мебелью и всей необходимой бытовой техникой в центре Риги, улица Меркела, 17/19. Квартира находится на 3 этаже с балконом и видом на Верманский сад. Закрытый, отремонтированный подъезд, без лифта.Планировка: три изолированные комнаты, одна проходная комната, кухня, два санитарных узла.Квартира в хорошем состоянии, оборудована всем необходимым – встроенная кухня, холодильник, стиральная машина и телевизор.Удобное сообщение общественного транспорта, что дает возможность попасть в любую точку города. Поблизости находятся парки, музеи, кафе, магазины, школы и детские сады.Машину можно поставить на платной парковке “Rīgas satiksme” в ближайшей округе.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Merķeļa 17/19[Karte]Istabas:4Platība:143 m²Stāvs:3/4Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:295 000 € (2 062.94 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

4.8

Deal Score

6

Reno Potential

15%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in a good, livable condition with some modern updates like laminate flooring and freshly painted walls. The cornices and high ceilings suggest a period building, but the overall style is somewhat dated, offering potential for a contemporary renovation.

📋 Analyst Notes

While the apartment is in a desirable Centrs location and offers a positive estimated ROI of 14.7%, its large area (143m²) exceeds the investor's target range of 35-115m², making it a less ideal fit for the typical investment strategy. The current condition is good, implying less immediate renovation need and potentially lower ROI for a full gut renovation. The deal score reflects the positive ROI but also the size mismatch and moderate renovation upside.