€267,000

7.3/10

€2,119/m²

4

Rooms

126.0m²

Area

6/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €267,000

Renovation cost (~€700/m²) €88,200

Total investment €355,200

Comp avg €/m² (6 listings within 500m) €3,049/m²

Projected sale (126.0m² × €3,049) €384,120

Estimated profit / ROI €28,920 / 8%

AI-estimated ROI: 3%

Details

Location Centrs, Audēju 10

Building type P. kara

Published 12.02.2026 12d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Ekskluzīvs divlīmeņu dzīvoklis īsta pērle pašā Vecrīgas sirdī. Tas ir vēsturiskā prestiža un mūsdienīga, mājīga komforta apvienojums.Kopējā platība: 125.80 m². Guļamistabu skaits:3, Sanmezgli:3Plānojums un interjers:Dzīvojamā zona: Plaša studijas tipa viesistaba (41.8 m²), kas apvienota ar virtuvi.Master guļamistaba: Atrodas otrajā līmenī, aprīkota ar privātu kamīnu un vannas istabu ar dušu.Pirmais stāvs: Divas atsevišķas, nelielas guļamistabas, kuras iespējams izmantot arī kā darba kabinetu.Skats: Logi vērsti uz Audēju ielu, paverot skatu uz Vecrīgu un Sv. Pētera baznīcu.Pilna, augstvērtīga apdare un parketa grīdas.Ventilācijas sistēma, gaisa kondicionieris, automātiskā apkure, kā arī radiatori ar termoregulāciju. Uzstādīti plastikāta stikla pakešu logi. Apsildāmās grīdas virtuvē un visos sanmezglos.Trīs atsevišķi sanmezgli (vanna, dušas kabīne, bidē).Dzīvoklis tiek pārdots ar visu redzamo aprīkojumu (tostarp iebūvēto virtuves iekārtu, ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu, veļas mašīnu u. c. ).Renovēta fasāde ar dekoratīvo apmetumu. Kapitāli remontēta kāpņu telpa, ir lifts.Zeme īpašumā un iespēja reģistrēt autostāvvietu.Šis nav tikai dzīvoklis tās ir mājīgas un prestižas mājas ar vēstures elpu un mūsdienīgām ērtībām pašā Rīgas centrā.Exclusive Duplex Apartment in the Heart of Old TownAn exclusive two-level apartment a true gem in the very heart of Old Town. This property offers a perfect blend of historical prestige and modern, cozy comfort.Total Area: 125.80 m². Bedrooms: 3. Bathrooms: 3Layout and Interior:Living Area: A spacious open-plan studio (41.8 m²) seamlessly combined with the kitchen.Master Suite: Located on the second level, featuring a private fireplace and an en-suite bathroom with a shower.First Floor: Two separate smaller bedrooms, perfect for guest rooms or a dedicated home office.Views: Windows overlook Audēju Street, offering iconic views of the Old Town and St. Peter's Church.Premium full finish with high-quality parquet flooring throughout. Equipped with a ventilation system, air conditioning, and automated heating with thermostatic radiators. Features double-glazed windows for peace and insulation. Underfloor heating in the kitchen and all bathrooms.Three separate bathrooms featuring a bathtub, shower cabin, and bidet.The apartment is sold fully equipped with all visible fixtures and appliances (including a built-in kitchen, refrigerator, dishwasher, washing machine, etc. ).Building: Renovated facade with decorative plaster. A fully refurbished staircase and a modern elevator.Land is owned, with the possibility to register a dedicated parking space.This is more than just an apartment; it is a warm and prestigious home where history meets modern convenience in the very center of Riga.Эксклюзивные двухуровневые апартаменты. Истинная жемчужина в самом сердце Старого города. Это сочетание исторического престижа и современного, уютного комфорта.Земля в собственности. Общая площадь: 125.80 м². Количество спален:3. Ванные комнаты:3Гостиная: Просторный студио-формат (41.8 м²), объединенный с кухней.Главная спальня, расположенная на втором уровне, оборудована собственным камином и ванной с душевой.На первом этаже 2 отдельные небольшие спальни или возможность организовать свой рабочий кабинет.Окна выходят на улицу Аудею, а также вид на старый город и церковь Св. Петра.Полная, высококачественная отделка. Паркетные полы. Система вентиляции, кондиционер, автоматическое отопление, а также радиаторы с терморегуляцией. Установлены пластиковые стеклопакеты. Полы с подогревом на кухне, в туалете и в ванных комнатах.Три отдельных санузла (ванна, душевая кабина, биде).Квартира продается со всем видимым оборудованием (включая встроенную кухню, холодильник, посудомоечную машину, стиральную машину и пр. ).Реновированный фасад с декоративной штукатуркой. Капитально отремонтированная лестничная клетка, лифт.Земля в собственности и возможность зарегистрировать место для машины.Это не просто квартира, это теплый и престижный дом с историей и современными удобствами в самом центре Риги.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Audēju 10[Karte]Istabas:4Platība:126 m²Stāvs:6/7/liftsSērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:267 000 € (2 119.05 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.3

Deal Score

3

Reno Potential

3%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a well-maintained, recently renovated attic apartment with modern finishes, including a fireplace, clean bathrooms, and good natural light from skylight windows. The overall aesthetic is contemporary and appears to be in move-in ready condition.

📋 Analyst Notes

This apartment is already extensively renovated and appears to be in excellent condition, which limits its renovation ROI potential for our investor's strategy. While the price per square meter is attractive for a renovated property in Vecriga, the estimated ROI after considering renovation costs (even if minimal, applied as a standard calculation) is only 2.7%. Its current condition makes it more suitable for a 'move-in ready' purchase rather than a 'buy cheap, renovate, sell' strategy. The size is also slightly above the target range, though still manageable. Given its renovated state and decent price for the area, it still presents an interesting (though not ideal) opportunity.