€698,900
€3,949/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -25%
Description
Quiet center. Premium quality, premium place :Layout:+ spacious, bright corridor,+ living room with fireplace,+ study, can be converted into a bedroom,+ kitchen,+ bedroom with wardrobe,+ bedroom,+ spacious bathroom with bath and shower,+ toilet, can create a bathroom with shower,+ utility room.Quality:+ top quality finish, furniture and equipment.Communications and payments:+ autonomous gas heating,+ ventilation in the apartment with recuperation method,+ total utility payments in the summer around 300 EUR, in the winter around 500 EUR,+ the house has its own management association.Legal status:+ the apartment has a separate land registry section,+ the ownership of the parts of the building and land.Environment and infrastructure:+ historically elegant common areas, new elevator,+ for an additional fee it is possible to purchase an underground parking lot next to the house,+ excellent location in a quiet center 220 m from Kronvalda Park.Feel free to call/write for additional information or viewing.>>>>>Premium kvalitātes dzīvoklis klusajā Centrā:Plānojums:+ plašs, gaišs koridors,+ viesistaba ar kamīnu,+ darba istaba, var pārveidot par guļamistabu,+ virtuve,+ guļamistaba ar garderobi,+ guļamistaba,+ plaša vannas istaba ar vannu un dušu,+ wc, var izveidot vannas istabu ar dušu,+ saimniecības telpa.Kvalitāte:+ augstākās kvalitātes apdare, mēbeles un aprīkojums.Komunikācijas un maksājumi:+ autonomā gāzes apkure,+ dzīvoklī ventilācija ar rekuperācijas metodi,+ kopējie komunālie maksājumi vasarā ap 300 eur, ziemā ap 500 eur,+ mājai sava apsaimniekošanas biedrība.Juridiskais statuss:+ dzīvoklim atsevišķs zemesgrāmatas nodalījums,+ īpašumā domājamās daļas no ēkas un zemes.Vide un infrastruktūra:+ vēsturiski elegantas koplietošanas telpas, jauns lifts,+ par papildus maksu iespējams iegādāties pazemes autostāvvietu blakus mājā,+ ekselenta atrašanās vieta klusajā centrā 220 m no Kronvalda parka.Droši zvaniet/rakstiet papildus info vai apskatei.>>>>>Квартира премиум-класса в тихом центре:Планировка:+ просторный, светлый коридор,+ гостиная с камином,+ кабинет, можно переоборудовать в спальню,+ кухня,+ спальня с гардеробом,+ спальня,+ просторная ванная комната с ванной и душем,+ туалет, можно сделать ванную комнату с душем,+ хозяйственное помещение.Качество:+ отделка, мебель и оборудование высочайшего качества.Коммуникации и платежи:+ автономное газовое отопление,+ вентиляция в квартире с рекуперацией,+ общие коммунальные платежи летом около 300 EUR, зимой около 500 EUR,+ в доме свое управляющее товарищество.Юридический статус:+ квартира имеет отдельный кадастровый участок,+ право собственности на части здания и землю.Окружение и инфраструктура:+ исторически элегантные общие помещения, новый лифт,+ за дополнительную плату возможно приобрести подземное парковочное место рядом с домом,+ отличное расположение в тихом центре в 220 м от парка Кронвальда.Звоните/пишите для получения дополнительной информации или просмотра.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Strēlnieku 9[Karte]Istabas:4Platība:177 m²Stāvs:5/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuCena:698 900 € (3 948.59 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a high-quality, recently renovated apartment with modern finishes, stylish furniture, and excellent natural light. The spaces appear well-maintained and move-in ready, indicating significant prior investment.
📋 Analyst Notes
This apartment is far too large for the investor's target range (35-115 m²) and is already renovated to a premium standard, as evidenced by the photos and description. The projected ROI is significantly negative (-25.2%), as the purchase price per m² (€3,949) is already higher than the average renovated comps (€3,604/m²), leaving no room for renovation profit. This is a premium, move-in-ready property, not a cheap renovation project.
🚩 Red Flags
too large, already renovated, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,464/m² — used for ROI calculation
