€215,000
€3,209/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -60%
Description
Pārdod elegantu, pilnībā renovētu, pārplānotu 3, 5 istabu dzīvokli 67 m² Rīgas centrā, pirmā līnija pie Daugavas promenādes.3. stāvs, stūra dzīvoklis ar panorāmas skatu uz Daugavu, tiltiem un TV torni. Augstie griesti, daudz gaismas, saskaņots pārplānojums.Māja pilnībā renovēta (ar Altum finansējumu), siltināta fasāde, jauns jumts, stāvvadi, renovēta kāpņu telpa, kodu ieeja. Individuāli siltuma skaitītāji, jauna gāzes apkure, zemi komunālie maksājumi ziemā 209 Eur, vasarā 114 Eur.Dzīvoklisviesistaba ar virtuvi2 atsevišķas guļamistabas + 7, 5 m² papildistaba (var tikt izveidots kā atsevišķs kabinets / garderobe / bērnistaba)ozolkoka parkets, masīva ozolkoka durvispilnībā aprīkota virtuve (Electrolux, Samsung, Franke)dizaina vannas istaba (Villeroy & Boch, Grohe), apsildāmā grīdavairāki apgaismojuma scenārijiVeļas mašīna ElectroluxKomplektā pilnīgi izstrādāts dzīvokļa dizaina projekts.Atrašanās vieta- ekskluzīvs skats pār Daugavu , 10 min gājiena attālumā līdz Vecrīgai, netālu Centrāltirgus un Spīķeri , 15minūtes līdz Stokman, dzīvoklis atrodas pirmajā līnijā pie atjaunotās Daugavas promenādes - ideāla vieta pastaigām, bērnu rotaļu vietai un sportam. Sabiedriskais transports, autoosta tuvumā. Tuvumā plašas maksas autostāvvieta, iespējama stāvvietas īre pagalmā(atsevišķs līgums ar apsaimniekotāju).Pārdod īpašnieki, starpniekus lūdzu netraucēt.ENFor sale stylish, fully renovated 3.5-room apartment 67 m² in Riga city centre, first line by the Daugava promenade.3rd floor, corner apartment with panoramic river and city views.Renovated building (Altum support) insulated facade, new roof, utilities, low maintenance fee 0.85 EUR/m². Low utility costs – December (including electricity) 209 Eur, July 114 Eur.Smart layout living room with kitchen, 2 bedrooms + extra 7.5 m² room , might be used as office, walk-in closet , kids room.High ceilings, oak parquet floors, solid oak wood doors.Fully equipped kitchen (Electrolux, Samsung, Franke), designer bathroom with heated floor.In addition will be provided with fully worked out interior design project sketches.Excellent location Old Town 10 min walk, Central Market, Spīķeri, central bus Station nearby. Promenade by river Daugava close – for outdoor activities.RUПродаeтся элегантная квартира 3, 5 комнаты 67 м² в центре Риги, первая линия у набережной Даугавы.3 этаж, угловая, панорамныu вид на реку и город.Полностью реновированный дом (Altum), утеплeнный фасад, новая крыша, низкие коммунальные платежи,Плата за обслуживание 0, 85 EUR м². Kоммунальные платежи в декабре (включая электричество) 209 Eur, в июле 114 EurПланировка гостиная с кухней, 2 спальни + отдельная комната 7, 5 м² (кабинет / гардероб / детская).Дубовый паркет, качественные материалы, оборудованная кухня, дизайнерская ванная с тёплым полом.Отличное расположение: 10 минут до Старого города, рядом рынок, Спикери, набережная.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Mīlenbaha 1[Karte]Istabas:3Platība:67 m²Stāvs:3/6Sērija:Renov.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuKadastra numurs:01009285311Cena:215 000 € (3 208.96 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is presented in excellent, move-in-ready condition with modern finishes, a well-equipped kitchen, and a stylish bathroom. The overall aesthetic is clean and contemporary.
📋 Analyst Notes
This apartment is fully renovated and appears to be in excellent condition, offering zero renovation potential for a flip investor. The purchase price of €215,000 far exceeds the projected market value based on comparable renovated apartments (€2,058/m² x 67m² = €137,886). The estimated ROI is significantly negative, making this a clear pass for a renovation-focused strategy.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to renovated comps, no renovation potential for investor
Tags
📊 Comparable Properties (5 within 300m)
Avg: €2,058/m² — used for ROI calculation
