€199,000
€1,843/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 19%
Details
Description
Kluss centra dzīvoklis ar 2 ieejāmPārdod 4 istabu dzīvokli 106 m2 vēsturiskā ēkā pašā Rīgas sirdī. Pagalma māja, ir lifts. Tuvumā veikali un kafejnīcas, ērta sabiedriskā transporta kustība. Komunikācijas: pilsētas apkure, pieejams internets, pilsētas ūdens apgāde, pilsētas kanalizācija, gāzes katls ūdens uzsildīšanai. Metāla durvis, slēgta kāpņu telpa. Zeme īpašumā.Dzīvokļa plānojums:- plaša viesistaba;- divas guļamistabas;- meitas istaba;- plašs koridors;- virtuve;- pieliekamais;- tualete un dušas telpa apvienotas;- dzīvoklim ir divas ieejas.Dzīvoklī ir veikts remonts un atjaunota vēsturiskā parketa grīda, kā arī ir ierīkota visa nepieciešamā sadzīves tehnika – iebūvēta virtuve un santehnika.Komunālie maksājumi ziemā ~ 320 EUR/mēn. , vasarā ~ 130 EUR/mēn.Dzīvoklis atrodas pagalma ēkā (ielas ēkā ir Veselības ministrija, par drošību nav jāuztraucas), kas atrodas namīpašumā uz centrālās Rīgas ielas, tāpēc ielas trokšņi nav dzirdami.Šis dzīvoklis ļaus Jums baudīt visas centra priekšrocības – pārtikas veikali, tirdzniecības centri, skolas, aptiekas un dažādas izklaides vietas pastaigas attālumā. Franču skola 2min attālumā.Īpašums bez parādiem vai apgrūtinājumiem. Iespējams iegādāties kredītā. Dokumentācija sakārtota, ir jauna inventarizācijas lieta 2025.gada aprīlis. Ja ir jautājumi vai vēlaties to apskatīties klātienē, lūdzu, zvaniet.Māklerus, lūdzu netraucēt.A 4-room apartment (106 m²) is for sale in a historic building in the very heart of Riga. Located in a courtyard building; there is an elevator. Shops and cafés are nearby, with convenient public transport connections.Utilities: central heating, internet access, city water supply, city sewerage, and a gas boiler for water heating. Metal entrance door, closed stairwell. Land is owned.Apartment layout:spacious living room;two bedrooms;maid’s room;spacious corridor;kitchen;pantry;combined toilet and shower room;the apartment has two entrances.The apartment has been renovated, with restored historical parquet flooring, and is equipped with all necessary household appliances a built-in kitchen and sanitary ware.Utility costs are approximately EUR 320/month in winter and EUR 130/month in summer.The apartment is located in a courtyard building (the street-facing building houses the Ministry of Health, so there are no safety concerns). Although the property is on a central Riga street, street noise is not audible.This apartment allows you to enjoy all the advantages of city-center living grocery stores, shopping centers, schools, pharmacies, and various entertainment venues are within walking distance. The French School is just a 2-minute walk away.The property is free of debts or encumbrances. Purchase with a mortgage is possible. All documentation is in order; a new cadastral/inventory file was issued in April 2025. If you have any questions or would like to view the apartment in person, please call.Real estate agents, please do not contact.Продаётся 4-комнатная квартира площадью 106 м² в историческом здании в самом сердце Риги. Дом во дворе, есть лифт. Вблизи расположены магазины и кафе, удобное сообщение общественного транспорта.Коммуникации: центральное отопление, доступен интернет, центральное водоснабжение, центральная канализация, газовый котёл для подогрева воды. Металлическая входная дверь, закрытая лестничная клетка. Земля в собственности.Планировка квартиры:просторная гостиная;две спальни;детская (комната служанки);просторный коридор;кухня;кладовая;совмещённый санузел с душевой;две входные двери.В квартире выполнен ремонт, восстановлен исторический паркетный пол, а также установлена вся необходимая бытовая техника встроенная кухня и сантехника.Коммунальные платежи: зимой ~ 320 EUR/мес. , летом ~ 130 EUR/мес.Квартира расположена в дворовом доме (в уличном здании находится Министерство здравоохранения, поэтому за безопасность можно не беспокоиться). Дом находится на одной из центральных улиц Риги, при этом уличный шум не слышен.Эта квартира позволит вам наслаждаться всеми преимуществами центра города продуктовые магазины, торговые центры, школы, аптеки и различные места для отдыха находятся в шаговой доступности. Французская школа в 2 минутах ходьбы.Недвижимость без долгов и обременений. Возможна покупка в кредит. Документация полностью оформлена, имеется новое инвентаризационное дело (апрель 2025 года). Если у вас есть вопросы или вы хотите посмотреть квартиру лично пожалуйста, звоните. Риелторов просьба не беспокоить.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 72[Karte]Istabas:4Platība:108 m²Stāvs:2/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraCena:199 000 € (1 842.59 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in good, liveable condition with a recently refreshed interior. It features well-maintained parquet flooring in living areas, modern-looking grey painted doors and trim, and an updated kitchen and bathroom, suggesting a recent renovation or significant refresh. Some areas may benefit from minor cosmetic updates to maximize appeal.
📋 Analyst Notes
This apartment offers a solid ROI potential of 19.16% despite being already renovated. Its central location, good size (108m²), and historic building type are strong assets. The current 'refreshed' state means a full €700/m² renovation might not be necessary, potentially boosting the actual ROI even higher if a lighter touch is applied to increase market appeal without extensive structural work. It's a good candidate for a quick flip with minimal additional investment.
🚩 Red Flags
none
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,631/m² — used for ROI calculation
