Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€159,000
€1,828/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 19%
Description
Īpašnieks pārdod unikālu 3 istabu dzīvokli ar kopējo platību 86, 95 m² (dzīvojamā platība – 81, 9 m², neieskaitot garderobes telpu un saunu), 3./5. stāvā. Dzīvoklim ir dizainera izstrādāts plānojums, un tas tiek pārdots ar mēbelēm, logu noformējumu, apgaismojumu un interjera dekoru.Ja vēlaties, iespējams ievākties uzreiz – atliek tikai atbraukt ar koferiem un sākt dzīvot.Visus jautājumus apspriedīsim individuāli ar pircējuAtrašanās vieta:Rīga, Brasas rajons (klusais centrs)Lieliska lokācija un sabiedriskā transporta pieejamība:lielveikals “Rimi”, tramvajs, trolejbuss, autobuss, vilciens (aptuveni 5 minūšu gājiens līdz pieturām).Par telpām, mēbelēm un aprīkojumu:augstie griesti (3, 20 m), lieli logi;centrālā apkure;3 istabas (2 izolētas guļamistabas un viesistaba–kabinetts ar kamīnu);virtuve ar mēbelēm, ledusskapi, elektrisko plīti un ūdens filtru;garderobes telpa (10 m³) priekšnamā;apvienota vannas istaba – apsildāma grīda, griestu paneļi, duša x2, veļas mašīna, higiēniskais dušas uzgalis;sauna vannas istabā;kvalitatīvas iebūvētās mēbeles pēc individuāla pasūtījuma ar praktiskiem saimniecības skapjiem un ietilpīgām garderobēm;dizaina interjers visā dzīvoklī, priekšnamā – roku gleznoti griesti jūras tematikā ar ultravioletu apgaismojumu;kabeļinternets;apsardzes signalizācija;pieejams pagrabsSvarīga informācija:komunālie maksājumi no 104 € vasarā līdz 340 € ziemā (ieskaitot ūdeni un apkuri);dzīvoklim nav parādu vai apgrūtinājumu.Dzīvoklis ir plašs, ērts, gaišs, silts un sauss. Veikts kvalitatīvs kapitālais remonts pēc oriģināla, oficiāli saskaņota dizaina projekta (pārplānojums) – viss ir pārdomāts un funkcionāli izveidots.2024. gadā visā mājā tika nomainīti stāvvadi (ūdensapgāde un kanalizācija), kā arī veikts papildu kosmētiskais remonts vannas istabā.Fotogrāfijas un video pilnībā neatspoguļo dzīvokļa atmosfēru – tikai klātienē iespējams sajust, vai šī vieta ir tieši jums.Zvaniet, lai vienotos par apskates laiku.Собственник продает уникальную 3-х комнатную квартиру общей площадью 86, 95 кв. м (жилой площадью - 81, 9 кв. м без учета гардеробной комнаты и сауны),3/5 этаж с дизайнерской планировкой и мебелью, оформлением окон, светильниками и декором. При желании вы можете просто приехать с чемоданами, а в квартире сразу можно жить.Все вопросы обсудим с покупателемМесторасположение:Рига, в районе Браса (тихий центр)Отличная локация и транспортное сообщение:большой магазин Rimi, трамвай, троллейбус, автобус, электричка (до всего 5 минут пешком),О помещениях, мебели и оборудовании:- высокие потолки (3:20), большие окна,- центральное отопление- 3 комнаты (2 изолированные спальни и зал-кабинет с камином)- кухня с мебелью, холодильник, эл. панель, фильтр для воды,- гардеробная комната на 10 куб. м в прихожей,- санузел совмещенный, пол с подогревом + потолочные панели, душ х2, стиральная машина, гигиенический душ- сауна в ванной комнате,- встроенная мебель на заказ на все случаи жизни с незаметными хозяйственными шкафами и вместительными гардеробами,- дизайнерское оформление всей квартиры и ручная роспись потолка под морское дно в прихожей с ультрафиолетовой подсветкой для красоты;- кабельный интернет,- охранная сигнализация,- есть подвалВажные моменты.Коммунальные платежи от 104 € летом до 340 € зимой вместе с водой и отоплением.За квартирой нет долгов и обременений;Квартира просторная, удобная, светлая, теплая и сухая, в которой сделан качественный капитальный ремонт по оригинальному дизайнерскому узаконенному проекту (перепланировка), и все удобно и продумано.В 2024 году заменены стояки во всем доме (водопровод, канализация), сделан дополнительный косметический ремонт в ванной.Фотографии и видео не дают полного представления о квартире, - а только вы сами можете почувствовать подходит она вам или не подходит.Звоните и договоримся о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ieroču 1[Karte]Istabas:3Platība:87 m²Stāvs:3/5Sērija:StaļinaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Pirts, Parkošanas vietaCena:159 000 € (1 827.59 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in good, move-in ready condition with a designer-planned layout, high ceilings, and modern fixtures. The interior styling leans towards a traditional aesthetic, but overall, it's clean and well-maintained.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, which makes it less ideal for a renovation-focused investor seeking 'cheap' properties. However, the asking price offers a decent ROI of approximately 19.33% if sold at the comparable market rate. The investor might consider this as a 'move-in ready' flip with quick turnaround potential, despite the limited renovation scope. The 'Stalina' era building and Centrs location are positive attributes.
🚩 Red Flags
Over-renovated for a flip strategy, potentially less profit margin.
Tags
📊 Comparable Properties (7 within 300m)
Avg: €2,616/m² — used for ROI calculation
