€174,800

1.5/10

€175/m²

1000.0m²

Area

1/3

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €174,800

Renovation cost (~€700/m²) €700,000

Total investment €874,800

Comp avg €/m² (14 listings within 500m) €2,141/m²

Projected sale (1000.0m² × €2,141) €2,140,813

Estimated profit / ROI €1,266,013 / 145%

Details

Location Centrs, Latgales 108

Building type Specpr.

Published 16.02.2026 8d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Mājas pirmais un otrais stāvs, atsevišķas ieejas. Faktiski atsevišķa māja. Pagalma māja. Nomaksa, ja daļu iemaksajat, tad nedaudz dārgāk. Kā pirmā iemaksa , iespējama automašīna, vai vairākas. Stilīgi uztaisāms - kā bijušās komerctelpas, tagad populāri. Gāzes apkure. Netālu ap 5 universitātes, vienmēr varēs izīrēt. Vairāk bildes pēc pieprasījuma, piezvanot. Vieta automašīnām, pagalms. Normālā stāvoklī. Uztaisāmas daudz istabas un virtuve, ir apkure.Zeme īpašumā. Centrālā kanalizācija, ūdens, gāzes apkure.Lieliskā iespēja iekārtot visu pēc savām vēlmēm, ūdens pilsētas. Ir elektrība.Tikai dažus kilometrus līdz Vecrīgai, blakus mājai ir veikali, skola, parks, sabiedriskātransporta pietura, uz nomaksu, tad dārgāk.Просторный, зеленый двор, место для машины тоже есть. Земля. Теплая и светлая 6-х комнатная квартира недалеко от центра Риги. Отличная возможность устроить жилье по своим нуждам. До старого города всего несколько километров, рядом с домом находятся магазины, школа, парк, остановка общественного транспортa. Квартира без отягощений.Spacious, green courtyard, a place for the car too. Land 300 kv. m. Warm and bright 6-bedroom apartment near the center of Riga. Excellent opportunity to arrange housing for their needs. Renovated staircase, plumbing, sewage. The old town is only a few kilometers away, next to the house there are shops, a school, a park, a public transport stop. Apartment without burdens.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Latgales 108[Karte]Istabas:CitiPlatība:1000 m²Stāvs:1/3Sērija:Specpr.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:174 800 € (174.80 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.5

Deal Score

1

Reno Potential

📸 Photo Assessment

The photos show a severely dilapidated building, likely an old commercial or industrial structure. Exterior walls are crumbling, paint is peeling, and interiors are stripped to the bare concrete/brick with significant structural elements exposed. This appears to be a full building or large section, not a standard apartment.

📋 Analyst Notes

This listing is problematic for the investor's criteria. The listed area of 1000m² is far beyond the target 35-115m² apartment size, suggesting this is a full building or a very large commercial space. The description explicitly mentions 'bijušās komerctelpas' (former commercial premises). Given the size and condition, this is a complete redevelopment project, not an apartment renovation. Therefore, it does not fit the investor's strategy, and an ROI calculation based on apartment metrics is irrelevant and misleading.

🚩 Red Flags

Area significantly exceeds investor target, likely a full building or commercial space, extensive structural renovation required, potential zoning issues for residential use, no interior photos depicting a residential apartment layout.