€280,500

2.5/10

€1,071/m²

6

Rooms

262.0m²

Area

15/15

Floor

📊 ROI Scenarios

16%

Conservative

Sell as-is

37%

Target

€700/m²

58%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €280,500

Renovation cost (~€700/m²) €183,400

Total investment €463,900

Comp avg €/m² (4 listings within 500m) €2,425/m²

Projected sale (262.0m² × €2,425) €635,438

Estimated profit / ROI €171,538 / 37%

AI-estimated ROI: -11%

Details

Location Centrs, Duntes 28

Building type Jaun.

Published 03.02.2026 22d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Эксклюзивный двухэтажный пентхаус с захватывающим панорамным видом на Ригу, в новом проекте "Duntes Ozoli".Общая площадь квартиры составляет 262, 2 м2, ( жилая площадь 204, 9 м2, террасы 57, 3 м2 ).Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство.На первом уровне расположена:зона кухнигостиная, где можно установить камин2 ванных комнаты2 спальные комнатыпросторная терраса 16, 5 м2 и балконНа втором уровне:2 спальные комнатыгостинаягардеробнаяванная комната2 террасы (26, 5 м2 и 9, 5 м2)В настоящее время используется как коммерческое помещение.Здание оборудовано двумя просторными лифтами. В доме круглосуточное видео-наблюдение. Во дворе детская игровая площадка и зона для выгула домашних животных.Земельный участок площадью 18 510 м2 вокруг жилого дома является собственностью всех жителей. И это не просто участок земли - это шикарный парк.Дом находится в перспективном районе, с развитой инфраструктурой. в 5-ти минутах езды от центра, 15-ти минутах езды до пляжа в Вецаки, а также в 10 минутах езды до Межапарка и т/ц Альфа. Напротив жилого комплекса находится универмаг „Sky&More”, рестораны, тренажерный зал, продуктовый магазин Sky.В собственности имеются 3 подземных парковочных места. (Не входят в цену)Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Duntes 28[Karte]Istabas:6Platība:262 m²Stāvs:15/15Sērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuĒrtības:Terase, Parkošanas vietaCena:280 500 € (1 070.61 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.5

Deal Score

9

Reno Potential

-11%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a modern, multi-storey 'Jaun.' (new-build) type with a distinctive curved facade and numerous balconies, suggesting a quality construction. The exterior appears well-maintained, and the overall structure seems sound and contemporary. Photos confirm good natural light and panoramic views from higher floors.

📋 Analyst Notes

This is a new-build penthouse on the 15th floor with explicit mention of two elevators, so no floor penalty. The building itself is of high quality and offers good renovation potential for a premium finish. However, the unit is currently used as commercial/office space, which would require conversion back to residential and is explicitly a hard disqualifier. Furthermore, the size of 262.0m² is significantly above the ideal range, incurring a size penalty. The projected ROI is also negative.