€89,800
€4,989/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -119%
Description
Premium dizaina Studio Rīgas aktīvajā centrā – Elizabetes un Marijas ielas krustojumā+Projekts: Augstas energoefektivitātes premium klases projekts ar dizaina interjeru un augošu nākotnes vērtību+Ēka: Vēsturisks arhitektūras šedevrs ar pilnībā renovētu un izgaismotu fasādiMājā izbūvētas jaunas komunikācijas, ātrgaitas lifti, viedslēdzenes, sejas atpazīšanas sistēma, videonovērošana un velonovietne pagalmā+Dzīvoklis: Premium apdare un dizaina interjers. Dzīvoklis pilnībā mēbelēts un aprīkots ar sadzīves tehniku. Lieli logi, 3, 35 m augsti griesti – gaiša un mājīga vide+Komunālie maksājumi: Automatizēta skaitītāju rādījumu nodošana. Siltuma skaitītāji ļauj maksāt tikai par faktisko patēriņu. ~60 € vasarā, ~100 € ziemā+Atzinība: Ēka ir BREL Awards 2025 laureāts nominācijā “Labākais renovētais projekts”.+Infrastruktūra: Ideāla lokācija – blakus Vērmanes parks, tuvumā Vecrīga, restorāni, tirdzniecības centri, biznesa centri un ērta visa veida sabiedriskā transporta piekļuve+Investīcija: Lieliska izvēle gan ilgtermiņa investīcijai, gan dinamiskai dzīvei Rīgas centrāZvaniet, lai vienotos par apskati. Pieejami arī citi mēbelēti dzīvokļi. ĪpašnieksPremium design studio in the active center of Riga – at the intersection of Elizabetes and Marijas streets+Project: High-energy-efficient premium class project with designer interior and growing future value+Building: Historical architectural masterpiece with a completely renovated and illuminated facade.The house has new communications, high-speed elevators, smart locks, facial recognition system, video surveillance and a bicycle parking space in the yard.+Apartment: Premium finish and designer interior. The apartment is fully furnished and equipped with household appliances. Large windows, 3.35 m high ceilings – a bright and cozy environment.+Utility payments: Automated meter readings. Heat meters allow you to pay only for actual consumption. ~60 € in summer, ~100 € in winter.+Recognition: The building is a BREL Awards 2025 laureate in the nomination “Best Renovated Project”.+Infrastructure: Ideal location – next to Vērmanes Park, nearby Old Riga, restaurants, shopping centers, business centers and convenient access to all types of public transport.+Investment: Excellent choice for both long-term investment and dynamic life in the center of Riga.Call to arrange a viewing. Other furnished apartments are also available. OwnerПремиальная дизайн-студия в оживленном центре Риги – на пересечении улиц Элизабетес и Марияс+Проект: Высокоэнергоэффективн ый проект премиум-класса с дизайнерским интерьером и растущей будущей ценностью+Здание: Исторический архитектурный шедевр с полностью отреставрированным и освещенным фасадом.В доме установлены новые коммуникации, скоростные лифты, умные замки, система распознавания лиц, видеонаблюдение и место для парковки велосипедов во дворе.+Квартира: Премиальная отделка и дизайнерский интерьер. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Большие окна, потолки высотой 3, 35 м – светлое и уютное пространство.+Оплата коммунальных услуг: Автоматическое снятие показаний счетчиков. Тепловые счетчики позволяют платить только за фактическое потребление. ~60 € летом, ~100 € зимой.+Признание: Здание является лауреатом премии BREL Awards 2025 в номинации Лучший отреставрированный проект.+Инфраструктура: Идеальное расположение – рядом с парком Верманес, недалеко от Старой Риги, ресторанов, торговых центров, бизнес-центров и удобный доступ ко всем видам общественного транспорта.+Инвестиции: Отличный выбор как для долгосрочных инвестиций, так и для динамичной жизни в центре Риги.Позвоните, чтобы договориться о просмотре. Также доступны другие меблированные квартиры. СобственникPilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Marijas 4[Karte]Istabas:1Platība:18 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraCena:89 800 € (4 988.89 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is presented in excellent, move-in-ready condition with modern finishes, light wood flooring, a compact but stylish kitchen, and good natural light from large windows. The overall aesthetic is clean and contemporary.
📋 Analyst Notes
This apartment is completely renovated with a premium design, making it unsuitable for a renovation-focused investor. The asking price of €4,989/m² is significantly higher than the renovated comparable average of €2,949/m², resulting in a highly negative estimated ROI of -118.66%. The small area (18m²) also falls on the lower end of the investor's target range, making it less appealing for value-add strategy.
🚩 Red Flags
Overpriced, minimal area, already fully renovated, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,930/m² — used for ROI calculation
