€123,000
€2,196/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Description
Pārdošanā plašs 2-istabu dzīvoklis ar balkonu pašā Rīgas centrā Marijas ielā 8a. Dzīvoklis var būt arī kā ļoti labs un drošs investīciju objekts, jo apkaime ir attīstīta un pieprasīta. Ēka atrodas izcilā lokācijā – tikai dažu soļu attālumā no Vecrīgas, sabiedriskā transporta, iepirkšanās centriem, restorāniem un kultūras objektiem.Par dzīvokli:+ Nr. 10+ 56.4 m2, studijas tipa viesistaba ar virtuves zonu, guļamistaba ar izeju uz balkonu, vannas istaba ar dušu, tualete, plašs koridors+ 5.stāvs, fasādes ēka, visi logi vērsti uz pagalma pusi+ Augstie griesti – 3.10 m+ Iebūvēti skapji, moderna virtuve ar iebūvētu sadzīves tehniku (ietilpst dzīvokļa cenā)+ Logi mainīti, radiatori mainīti, dzīvoklis labā stāvoklī+ Centralizēta pilsētas apkure, centralizēta pilsētas aukstā un karstā ūdensapgāde un kanalizācijaPar ēku:+ Pamatīga ķieģeļu mūra ēka, uzcelta 1925.gadā+ 5 stāvi, lifts nav+ Slēgta un kopta kāpņu telpa+ Iekšpagalmā ir bruģētas autostāvvietas (iegādājamas atsevišķi)+ Zeme īpašumā, dzīvokļi sadalīti dzīvokļu īpašumosPapildus:+ Ir iespējams iegādāties iekšpagalmā izvietotu autostāvvietu, to skaits ir ierobežots (tikai 2 gab. ), vienas autostāvvietas cena 15000 EUR.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Marijas 8a[Karte]Istabas:2Platība:56 m²Stāvs:5/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:123 000 € (2 196.43 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in good, move-in ready condition with a modern kitchen and updated flooring. The walls are freshly painted, and the bathroom also seems functional. Overall, it requires minimal to no renovation for immediate occupancy.
📋 Analyst Notes
This apartment is already in a good, renovated state, reducing its potential for a high renovation ROI. However, its attractive price relative to the average renovated price per m² in the Centrs district provides a decent estimated ROI of 20.3% even without significant further investment. The investor could consider this as a 'buy and sell' opportunity with minimal effort, or potentially a light cosmetic refresh. The high ceilings and top-floor location are positive attributes.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,580/m² — used for ROI calculation
