€164,500
€1,237/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 34%
Description
Renovētā ēkā Rīgas centrā pārdod 6 izolētu istabu dzīvokli. Logi vērsti gan uz ielu, gan iekšpagalmu. Sastāv no 6 izolētām istabām, virtuves ar atsevišķu ēdamzonu, vai darba zonu, apvienota sanitārā mezgla. Iespējams izbūvēt papildus sanmezglus.Divām guļamistabām ir pazemināts griestu augstums ~1.9m, pārējā dzīvoklī augstie griesti ~3.2m.Renovācijas laikā veiktie darbi:Atjaunota ēkas fasāde;kāpņutelpa;Lapiekārtoti iekšpagalmi;Mainīta elektroinstalācija;Uzstādīti domofoni ar kameras funciju pie ārējām ēkas durvīm;Kanalizācija;Udensvadi;Siltā ūdens cirkulācija;Apkures mezgls ar visām apkures trubām;Katrā ēkas dzīvoklī uzstādīti alokatora tipa siltuma skaitītāji.In a renovated building in the center of Riga, a 6-room apartment is for sale. The windows face both the street and the courtyard. Consists of 6 separate rooms, a kitchen with a separate dining area or work area, a combined bathroom. It is possible to build additional bathrooms.Two bedrooms have a lowered ceiling height of ~1.9m, the rest of the apartment ~3.3m.Works carried out during the renovation:Renovated facade of the building;Staircase;Landscaped courtyards;Changed electrical wiring;Installed intercoms with a camera function at the external doors of the building;Sewerage;Water pipes;Hot water circulation;Heating unit with all heating pipes;Allocator-type heat meters are installed in each apartment of the building.Продается 6-комнатная квартира в реновированном доме в центре Риги. Окна выходят как на улицу, так и во двор. Состоит из 6 изолированных комнат, кухни с отдельной обеденной зоной или рабочей зоной, совмещенного санузла. Возможно строительство дополнительных ванных комнат.В двух спальнях высота потолков составляет ~1, 9 м, в остальной части квартиры высота потолков составляет ~3, 3 м.Работы выполненные во время ремонта:Отремонтированный фасад здания;лестничная клетка;Благоустроенные дворы;Поменяна проводка;Установлены домофоны с функцией камеры на наружных дверях здания;Канализация;Водопроводные трубы;Циркуляция теплой воды;Отопительный агрегат со всеми трубами отопления;В каждой квартире дома установлены счетчики тепла распределительного типа.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Stabu 16[Karte]Istabas:6Platība:133 m²Stāvs:1/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:164 500 € (1 236.84 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in a dated, but largely cosmetic state of disrepair with worn walls and floors, indicating a need for a full interior renovation. The high ceilings in most rooms offer good potential. The building exterior appears recently renovated and well-maintained.
📋 Analyst Notes
This apartment offers excellent renovation ROI potential due to its low purchase price per m² and desirable Centrs location. While the 133m² is slightly above the investor's preferred range, the ROI is strong. The building itself has seen recent renovations of common areas and utilities, reducing some upfront costs. A redesign to optimize the 6 rooms, potentially reducing the number of rooms for larger living spaces, could further enhance appeal and value, despite the two rooms with lower ceiling heights.
🚩 Red Flags
Two bedrooms have reduced ceiling height (~1.9m), potential for layout inefficiencies with 6 rooms.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,653/m² — used for ROI calculation
