€89,000
€1,534/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -11%
Details
Description
Pārdošanā gaišs dzīvoklis 58 m² platībā Rīgas centrā – Tallinas ielā 92, vēsturiskā mājā, kas celta 1912. gadā. Īpašums piemērots tiem, kas novērtē klusāku vidi, labu atrašanās vietu. Mājai ir aktīva iedzīvotāju biedrība – sakopta kāpņu telpa.Dzīvoklī: Nodalīta virtuves zona ar logu un ēdamzonu, viesistaba ar oderlogu, guļamistaba 19m² platībā, saimniecības / garderobes telpa, sanmezgls ar vannu.- Slēgta kāpņu telpa un sēta.- Iespējams novietot auto pagalmā- Renovēts pagalms, nomainīti stāvvadi- Aktīva Whatsapp grupa saziņai ar kaimiņiemIzcila lokācija – Tuvāk Rīgas zaļajai un radošuma zonai:- 3 min līdz Grīziņkalna parkam – viens no vecākajiem parkiem Rīgā ar bērnu laukumiem, skrituļošanas trasēm un atpūtas zonām- 5 min līdz Ziedoņdārzam – vieta pastaigām un kultūras pasākumiem-Tuvumā populāras kafejnīcas un atpūtas vietas: piemēram, “Chomsky” un “Miera ielas Republika” – radošiem un aktīviem pilsētniekiem- 200 m līdz sabiedriskā transporta pieturai – ātra satiksme uz centru vai jebkuru Rīgas rajonu- 10 min līdz Centra sporta kvartālam, 20 min līdz t/c Domina ShoppingFor sale is a bright apartment of 58 m² in the center of Riga - Tallinas Street 92, in a historic house built in 1912. The property is suitable for those who appreciate a quieter environment, a good location. The house has an active residents' association - a well-kept staircase.The apartment: Separate kitchen area with a window and a dining area, living room with a bay window, bedroom of 19m², utility / wardrobe room, bathroom.- Closed staircase and yard.- Possibility to park a car in the yard- Renovated yard, replaced risers- Active Whatsapp group for communication with neighborsExcellent location - Closer to the green and creative zone of Riga.- 3 min to Grīziņkalns Park – one of the oldest parks in Riga with playgrounds, roller skating rinks and recreation areas- 5 min to Ziedoņdārz – a place for walks and cultural events- Popular cafes and recreation areas nearby: for example, “Chomsky” and “Miera ielas Republika” – for creative and active citizens- 200 m to a public transport stop – fast transport to the center or any district of Riga- 10 min to the Center Sports Quarter, 20 min to the Domina Shopping mallПродается светлая квартира площадью 58 м² в центре Риги - на улице Таллинас 92, в историческом доме, построенном в 1912 году. Недвижимость подойдет тем, кто ценит более тихую обстановку и хорошее расположение. В доме активно действует товарищество жильцов, подъезд в хорошем состоянии.В квартире имеется: отдельная кухонная зона с окном и обеденной зоной, гостиная с эркером, спальня площадью 19 м², подсобное помещение/гардеробная , ванная комната с ванной.Закрытая лестница и двор.Возможность парковать машину во двореОтремонтированный двор, заменены стоякиАктивная группа в Whatsapp для общения с соседямиОтличное расположение – ближе к зеленой и творческой зоне Риги.3 мин до парка Гризинькалнс – одного из старейших парков Риги с детскими игровыми площадками, катками для катания на роликах и зонами отдыха5 мин до Зиедоньдарза – места для прогулок и культурных мероприятийПопулярные кафе и зоны отдыха поблизости: например, Хомский и Miera ielas Republika для творческих и активных городских жителей200 м до остановки общественного транспорта – быстрый транспорт до центра или любого района Риги10 мин до Центрального спортивного квартала, 20 мин до торгового центра ДоминаPilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Tallinas 92[Karte]Istabas:2Platība:58 m²Stāvs:5/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:89 000 € (1 534.48 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building facade appears well-maintained and typical of a pre-war Centrs building. The inner courtyard has been renovated with new paving. The entrance hallway shows some wear but overall suggests a solid, historic building structure.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 5th floor of a 6-story building. The description and photos do not explicitly mention or show an elevator. As per investor strategy, a floor 4 or higher without an elevator is a hard disqualifier, setting the deal score to 2.0. Even without this disqualifier, the estimated ROI is negative given the purchase price and full premium renovation costs compared to local premium comps. The building itself is a solid pre-war type with a renovated courtyard, offering good structural potential for premium renovation, but the floor/elevator issue is critical.
🚩 Red Flags
Floor 5 without elevator
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (5 within 300m)
Avg: €2,329/m² — used for ROI calculation
