€189,000
€3,150/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -12%
Description
Gaumīgs dzīvoklis labā lokācijā pēc kapitālā remonta. Pilnībā aprīkots ar augstas klases apdari un iekārtojumu Rīgas centrā. Patīkami komunālie maksājumi.Dzīvoklis vienā no skaistākajām renovētajām ēkām Rīgas aktīvajā centrā, Lāčplēša ielā.Šis dzīvoklis ir gatavs tūlītējai dzīvošanai bez nepieciešamības pēc papildu ieguldījumiem.Māja – renovēta ar Rīgas domes līdzfinansējumu - atjaunota fasāde un iekšpagalms, nomainīts jumts, stāvvadi, kanalizācija.Māja atrodas pagalmā, prom no ielas trokšņiem un putekļiem.Pagalms tikko izbruģēts.Renovēta un plaša kāpņu telpa.Jaunas mājas ieejas durvis.Dzīvokļa plānojums un parametri:- Augstie griesti līdz 3 metriem- Gaiša viesistaba (~22 m²) apvienota ar modernu virtuvi- Atsevišķa guļamistaba un vēl viena izolēta istaba (bērnistaba/kabinets)- Garš koridors un sanitārais mezgls.Apdare un materiāli – pārdomāta kvalitāte:- Ozolkoka parkets, Flügger sienas krāsas un Itāļu flīzes - estētiski un viegli kopjami- Hansgrohe santehnika- Augstās 230cm durvis- Individuāli projektēta virtuves iekārta ar ultra matt velvet materiāliem- Elektriski apsildāmas grīdas koridorā un WC- Iebūvēti skapji guļamistabā un koridorī- Alandeco, Ekolumen gaismekļi, iestrādāti LED gaismekļi aizkaru nišās un dušas zonā.- Domofons- Uzstādīti radiātoru lokatori (apkure pēc patēriņa)- Pilnībā nosiltinātas sienas- Dzīvoklis pilnībā mēbelēts- Jauna sadzīves tehnika: Electrolux cepeškrāsns (ar pirolītisko pašattīrīšanos) un indukcijas plīts, Schlosser nosūcējs, Haier ledusskapis (no frost), Whirlpool trauku mazgājamā mašīna, LG veļas mašīna ar žāvētāju, elektriskais dvieļu žāvētājs.Atrašanās vieta – viss nepieciešamais pāris soļu attālumā - blakus sabiedriskais transports, sporta zāle, skolas, pārtikas veikali, kafejnīcas u. c. 3 minūtes līdz Vērmanes dārzam, 10 minūtes līdz Vecrīgai.Dzīvoklis ir lieliski piemērots, kā ģimenes mājoklis vai investīciju īpašums – ilgtermiņa vai īstermiņa īrei.Vairāk info zvanot.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:3Platība:60 m²Stāvs:4/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:189 000 € (3 150 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and tastefully renovated with high-quality finishes, including herringbone flooring, modern kitchen cabinetry with marble-effect backsplash, and clean, neutral walls. The overall condition is excellent, suggesting it's move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is already extensively renovated to a high standard, as confirmed by both the photos and the description. The purchase price of €3,150/m² is above the average market rate for renovated apartments in the area (€2,986/m²). Since the investor's strategy focuses on buying cheap and renovating, this property offers virtually no renovation ROI potential, leading to a negative estimated ROI of -11.66% if one were to 'renovate' it again. However, the excellent condition and appealing aesthetic make it a potentially good 'move-in ready' deal if the investor is flexible on strategy, hence a decent deal score despite the negative calculated ROI for renovation.
🚩 Red Flags
none
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,458/m² — used for ROI calculation
