€590,000
€3,734/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -31%
Details
Description
Pilnībā atjaunots dizaina dzīvoklis Rīgas centrā – Baznīcas ielā.Piedāvājumā izcils, ar izsmalcinātu gaumi un augstas kvalitātes materiāliem pilnībā renovēts 4 istabu dzīvoklis vēsturiskā 1911. gada ēkā – arhitektūras piemineklī pašā Rīgas sirdī.Dzīvoklim ir ļoti labs plānojums - trīs izolētas guļamistabas, plaša un gaiša viesistaba ar kamīnu, pilnībā aprīkota virtuve ar virtuves salu un franču balkonu ar skatu uz zaļu pagalmu, divas elegantas vannasistabas – viena vannasistaba ar dušu un vannu, otra – ar dušu, kā arī ērta garderobe un saimniecības telpa.Apdarē izmantoti kvalitatīvi materiāli un mūsdienīgi risinājumi - premium klases Coswick parketa grīda, vannasistabās apsildāmās grīdas, augstvērtīga zeltītās sērijas Hansgrohe santehnika, Villeroy & Boch izlietnes un podi. Eleganti dizaina elementi – ģipša griestu dekori, ekskluzīvas iekšdurvis, dizaina radiatori.Virtuvē virsma no viegli kopjama mākslīgā akmens, grīda – ūdensizturīgs korķa pārklājums, Bosch ledusskapis, trauku mazgājamā mašīna un mikroviļņu krāsns, Electrolux cepeškrāsns un indukcijas plīts. Visā dzīvoklī uzstādīti jauni 3-kameru koka logi ar bērnu drošības sistēmu, jauni čuguna radiatori ar termoregulatoriem, jauna elektroinstalācija, apgaismojums ar ekonomiskajām LED spuldzēm un jauns elektrības sadales skapis.Autonomā Viesmann gāzes apkure ar iespēju regulēt attālināti,jauns sūknis laba ūdens spiediena nodrošināšanai, remonta laikā veikta stāvvadu un ūdensapgādes sistēmas nomaiņa. Drošībai pieejama signalizācijas sistēma, dūmu detektori, videodomofons.Ēkā ir lifts un slēgta un sakopta kāpņu telpa.Dzīvoklis atrodas vienā no pieprasītākajām Rīgas centra ielām – Baznīcas ielā, kur vēsture satiekas ar mūsdienīgu komfortu. Apkārtnē pieejams viss ikdienas un kultūras dzīvei nepieciešamais – restorāni, vīna studijas, veikali, teātri, sporta zāles un izcila sabiedriskā transporta pieejamība.Iespēja iegādāties īpašumu, kurā kvalitāte, dizains un funkcionalitāte veido vienotu harmoniju.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Baznīcas 27[Karte]Istabas:4Platība:158 m²Stāvs:5/5/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraCena:590 000 € (3 734.18 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos clearly show a recently and expensively renovated apartment with high-quality finishes, intricate ceiling decor, a modern fireplace, and stylish furniture. The condition appears immaculate, indicating no immediate need for renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is far outside the investor's target criteria, both in terms of area (158m² vs 35-115m²) and its current condition. It is a fully renovated, high-end design apartment with no renovation potential for our investor. The asking price is significantly higher than the average renovated price per square meter in the area, leading to a negative ROI. This is a premium listing, not a renovation project.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to market, already fully renovated, outside target area range
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,652/m² — used for ROI calculation
