€179,000

7.5/10

€1,642/m²

5

Rooms

109.0m²

Area

3/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €179,000

Renovation cost (~€700/m²) €76,300

Total investment €255,300

Comp avg €/m² (79 listings within 500m) €3,187/m²

Projected sale (109.0m² × €3,187) €347,422

Estimated profit / ROI €92,122 / 36%

AI-estimated ROI: 47%

Details

Location Centrs, Marijas 23

Building type P. kara

Published 20.02.2026 4d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Marijas iela 23, RīgaDaudzdzīvokļu mūra nams ar veikaliem celts 1886. gadā, arhitekts Jānis Fridrihs Baumanis, pārbūvēts 1910.-1911.gadā, arhitekts Aleksandrs Vanags.Skotnējā eklektisma stila trīsstāvu mūra ēka pārbūvēta par piecstāvu namu nacionālā romantisma formās. Apakšējos stāvos saglabāts ekletismam raksturīgais vienmērīgi ritmiskais ailojums.Dzīvoklis atrodas teicamā lokācijas vietā pašā Rīgas centrā 5 minūšu gājienā no Vecrīgas. Apkārtnē visa nepieciešamā infrastruktūra ( veikali, kafejnīcas, bankas, parki, sabiedriskais transports, izklaides iespējas).Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un labiekārtots.+ Kvalitatīvs remonts+ 3. stāvs (optimāli labākais stāvs ja nav lifta)+ 5 istabas (3 guļamistabas)+ 109 m2+ WC, vanna, duša+ Labiekārtota mēbelēta virtuve ar sadzīves tehniku+ Podiņu krāsns+ Logi uz Marijas ielu+ Slēdzama kāpņu telpaDzīvoklī ir visas nepieciešamās inženierkomunikācijas (elektroapgāde, kanalizācija, ūdens, centrālā apkure, gāze).Cena 179 000 eurPilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Marijas 23[Karte]Istabas:5Platība:109 m²Stāvs:3/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:179 000 € (1 642.20 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

2

Reno Potential

47%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in very good, move-in-ready condition with modern windows, well-maintained wooden floors, and a clean, albeit somewhat dated, aesthetic. There are no immediate signs of disrepair or major structural issues.

📋 Analyst Notes

This apartment presents an interesting case for the investor. While it is already well-renovated, the purchase price per m² (€1,642) is significantly below the average renovated price in the area (€3,187/m²), suggesting a strong potential ROI even without extensive further renovation. The estimated ROI of 46.8% is excellent, making it a compelling 'buy cheap and sell at market' opportunity, requiring minimal additional investment. The central location and good floor add to its appeal.