€249,000

7.5/10

€1,671/m²

3

Rooms

149.0m²

Area

7/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €249,000

Renovation cost (~€700/m²) €104,300

Total investment €353,300

Comp avg €/m² (40 listings within 500m) €3,376/m²

Projected sale (149.0m² × €3,376) €503,074

Estimated profit / ROI €149,774 / 42%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Valdemāra 39

Building type P. kara

Published 06.02.2026 18d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Plašs mansarda 3 istabu dzīvoklis pašā centrā ar burvīgu skatu pāri Rīgas ēku Jumtiem.Dzīvokļa plānojuma apraksts:- dzīvojamā istaba, ēdamtelpa un virtuves zona;- 2 izolētas istabas;- atsevišķa virtuve;- divas vannas istabas ar tualetēm;- palīgtelpa;- priekštelpa.Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu dzīvokli (3D tūre).Griestu augstums no 2.20 līdz 5.10 metriem. Pateicoties plašajiem logiem, dzīvokļa telpas ir piepildītas ar dabīgo apgaismojumu. No logiem paveras burvīga panorāma pāri Rīgas centra ēku jumtiem. Uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma. Vienīgais dzīvoklis pēdējā stāvā, kas ļauj izbaudīt klusumu un komfortu. Līdz 6. stāvam pieejams lifts.Centrālā apkure, komunālie maksājumi ziemā ~ 500 EUR/mēn. , vasarā ~ 150-200 EUR/mēn. Zeme ir īpašumā. Nekustamā īpašuma nodoklis 1000 EUR/gadā. Ēku apsaimnieko SIA Cander Nami.Centrālā lokācija - viss ikdienā nepieciešamais dažu minūšu pastaigas attālumā. Pie mājas atrodas sabiedriskā transporta pietura, tuvumā dažādas kafejnīcas, restorāni, veikali un citi sabiedriski nozīmīgi objekti. Tikai 1km līdz Vecrīgai, kur pieejamas plašas atpūtas iespējas.Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.Просторная 3-комнатная мансардная квартира в самом центре с очаровательным видом на крыши Риги.Описание планировки квартиры:- гостиная, столовая и кухня;- 2 изолированные комнаты;- отдельная кухня;- две ванные комнаты с туалетами;- подсобное помещение;- прихожая.Нажмите "посмотреть" внизу объявления, чтобы виртуально пройтись по квартире (3D тур).Высота потолков от 2, 20 до 5, 10 метров. Благодаря большим окнам квартира наполнена естественным светом. Из окон открывается очаровательный панорамный вид на крыши домов в центре Риги. Установлена система кондиционирования воздуха. Единственная квартира на верхнем этаже, что позволяет наслаждаться тишиной и комфортом. Доступен лифт до 6 этажа.Центральное отопление, коммунальные платежи зимой ~ 500 евро/месяц. , летом ~ 150-200 евро/мес. Земля в собственности. Налог на недвижимость 1000 евро/год. Зданием управляет компания SIA Cander Nami.Центральное расположение - все необходимое находится в нескольких минутах ходьбы. Рядом с домом остановка общественного транспорта, поблизости расположены различные кафе, рестораны, магазины и другие социально значимые объекты. Всего 1 км до Старой Риги, где доступно множество мест для отдыха.Звоните, пишите (SMS, Whatsapp, E-mail), чтобы узнать более подробную информацию.Spacious 3-room apartment in the city center with a charming view over the rooftops of Riga.Apartment layout description:- living room, dining room and kitchen area;- 2 isolated rooms;- separate kitchen;- two bathrooms with toilets;- utility room;- anteroom.Click "view" in the contacts section to take a virtual tour of the apartment (3D tour).Ceiling height from 2.20 to 5.10 meters. The apartment rooms are filled with natural light. The windows offer a charming panorama over the roofs of the center of Riga. An air conditioning system available. The only apartment on the top floor, which allows you to enjoy silence and comfort. An elevator is available to the 6th floor.Central heating, utility bills in winter ~ 500 EUR/month, in summer ~ 150-200 EUR/month. The land is owned. Real estate tax 1000 EUR/year. The building is managed by SIA Cander Nami.Central location - everything you need on a daily basis is a few minutes' walk away. There is a public transport stop near the house, various cafes, restaurants, shops and other socially important objects are nearby. Only 1 km to Old Riga, where there are plenty of leisure opportunities.Call, write (SMS, Whatsapp, E-mail) to find out more information.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valdemāra 39[Karte]Istabas:3Platība:149 m²Stāvs:7/7/liftsSērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:249 000 € (1 671.14 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

3

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in very good condition with modern finishes, a contemporary kitchen, and well-maintained flooring. It looks recently renovated, offering a clean and appealing aesthetic.

📋 Analyst Notes

This attic apartment is already well-renovated, limiting typical renovation ROI potential for our investor's strategy. However, the attractive price per square meter combined with the 'move-in ready' condition could still yield a solid return. The large area of 149m² pushes it outside the investor's preferred range of 35-115m², potentially increasing the time on market or limiting the pool of buyers. The estimated ROI of 20.3% is decent.