€67,900

2.0/10

€1,886/m²

2

Rooms

36.0m²

Area

3/3

Floor

📊 ROI Scenarios

-17%

Conservative

Sell as-is

-3%

Target

€700/m²

12%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €67,900

Renovation cost (~€700/m²) €25,200

Total investment €93,100

Comp avg €/m² (9 listings within 500m) €2,514/m²

Projected sale (36.0m² × €2,514) €90,499

Estimated profit / ROI €-2,601 / -3%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Artilērijas 11

Building type Renov.

Published 04.02.2026 21d

🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

2 istabu dzīvoklis renovētā un siltinātā pagalma ēkā Artilērijas ielā 11. Renovēts nams apvieno arhitektūras mantojumu ar mūsdienīgām ērtībām.Renovētas un siltinātas ēkas fasādes un kāpņu telpas, saglabājot vēsturisko apdari. Slēgts un labiekārtots iekšpagalms ar iespēju iegādāties autostāvvietu.Jaunas komunikācijas ietver elektrības, ūdens, kanalizācijas un apkures sistēmas ar individuāliem skaitītājiem.Dzīvoklis ar pārdomātu plānojumu un pelēko apdari ar jau nomainītiem visiem komunikāciju pievadiem. Papildus vienojoties iespējama dzīvokļa remonta veikšana.Sazinieties, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.- - -For sale an apartment in Riga in a renovated yard wooden building at Artilērijas Street 11. The renovated house combines architectural heritage with modern amenities.Renovated facades and staircases of the building, preserving the historical finish. Closed and landscaped courtyard with the possibility of purchasing a parking space.New communications include electricity, water, sewage and heating systems with individual meters.Apartment with a well-thought-out layout and gray finish with all communication leads already replaced. Additional repairs to the apartment are possible by agreement.Contact us to learn more or arrange a viewing.- - -Продается квартира в Риге в отреставрированном дворовом деревянном доме по адресу ул. Артилерияс 11. Отреставрированный дом сочетает в себе архитектурное наследие и современные удобства.Реновированные фасады и лестничные клетки здания с сохранением исторической отделки. Закрытый и благоустроенный двор с возможностью приобретения парковочного места.Новые коммуникации: электричество, вода, канализация и отопление с индивидуальными счетчиками.Квартира с продуманной планировкой и серой отделкой, все коммуникации уже заменены. По договоренности возможен дополнительный ремонт квартиры.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Artilērijas 11[Karte]Istabas:2Platība:36 m²Stāvs:3/3Sērija:Renov.Mājas tips:KokaCena:67 900 € (1 886.11 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.0

Deal Score

3

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show an apartment in 'grey finish' stage with new plasterboard walls and some visible pipework. There are no photos of the building exterior or common areas to assess the structural quality. The windows appear to be new.

📋 Analyst Notes

This listing is in a 'renovated yard wooden building' which is a hard disqualifier for the investor's strategy of premium renovations due to the inherent limitations and perceived lower quality of timber-frame structures. The small size (36m²) further reduces its appeal. Although the building is described as renovated and insulated with new communications, the core timber structure remains a concern. The estimated ROI is negative due to the low sale price per square meter relative to the investment, reinforcing the unsuitability of this property.