€835,000
€3,995/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -18%
Description
Pārdod elegantu izsmalcināta dizaina dzīvokli Alberta ielā 1 pilnībā renovētā jūgendstila ēkā. Dzīvoklis atrodas pēdējā stāvā ar skatu uz Antonijas ielu un klusu iekšpagalmu.Dzīvokļa plānojums sastāv no 2 daļām - plašas dzīvojamās istabas ar izeju uz balkonu, atsevišķu virtuves telpu ar iebūvētu Bulthaup virtuvi un Miele sadzīves tehniku, kabinetu, atsevišķas garderobes istabas, priekštelpu, viesu wc un otra, klusākā dzīvokļa daļa sastāv no 3 guļamistabām un 2 sanmezgliem.Dzīvokļa viesistabā ir restaurēts kamīns- krāsns, ir parketa grīdas, griestu un sienu gleznojumiĒka ir pilnībā rekonstruēta un fasādes atkārtoti rekonstruēta 2023.gadā. Ēkā atrodas diennakts fiziskā apsardze ar video novērošanas sistēmu, ir ārdurvju sarunas iekārta. Ir lifts.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Alberta 1[Karte]Istabas:5Platība:209 m²Stāvs:6/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:835 000 € (3 995.22 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in excellent, move-in-ready condition with high-quality finishes, including parquet floors, modern kitchen appliances, and elegant period details like ceiling and wall paintings. The building itself is a beautifully renovated Art Nouveau structure.
📋 Analyst Notes
This apartment is far too large (209m²) for the investor's target range (35-115m²). Furthermore, it is already extensively renovated to a high standard, as evidenced by the description and photos. The purchase price per square meter is already above comparable renovated apartments, leading to a negative ROI even without considering further renovation costs. This is not a suitable 'buy cheap, renovate, sell' project.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds investor target range, already well-renovated, negative ROI potential.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,724/m² — used for ROI calculation
