€330,330
€3,303/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Ērts un plašs trīs istabu dzīvoklis ar lielisku plānojumu.Piedāvājam modernu daudzdzīvokļu ēku Rīgas centrā, Akas ielā 4 – projektu, kas apvieno rūpīgi pārdomātu konstrukciju, augstu kvalitāti un komfortu.Projekts piedāvā tikai 24 dzīvokļus ar 2–5 istabām.Apdares materiāli un aprīkojums– Augstas kvalitātes logi: Transparance stiklojums ar SAPA rāmjiem– Parkets: Boen trīsslāņu balts ozols, matēts, biezums – 14 mm– Santehnika: Grohe, keramika Villeroy & Boch, vannas – PAA– Iekšdurvis: Prodex, koka finierētas– Ārdurvis: Latwood, ugunsdrošas ar skaņas izolāciju– Iebūvētie skapji koridoros ar LED apgaismojumu– Gudrās mājas vadības sistēmaKonstrukcija un fasāde– Ēka būvēta no dzelzsbetona monolīta karkasa ar fibo bloku un dzelzsbetona nesošajām starpsienām. Konstrukcija ir par 30% izturīgāka kā līdzvērtīgiem projektiem– Nenesošās starpsienas – karkasa konstrukcija ar ugunsdrošu vati un dubultu reģipša apdari– Nesošās konstrukcijas apšūtas ar dubulto reģipsi– Ēka siltināta ar 150 mm akmens vati– Fasāde daļēji apšūta ar Neolit cementa plāksnēm (elpojoša fasāde), daļēji ar apmetumu– Jumta konstrukcija: monolīts ar 100 mm siltinājumuKomforts un inženierkomunikācijas– Katram dzīvoklim individuāli ūdens, siltuma un elektrības skaitītāji– Siltinātas grīdas: betona slānis, akmens vate, sausais betons un apdares slānis (parkets vai flīzes)– Sanmezglos – elektriski apsildāmās grīdas un dvieļu žāvētāji ar pieslēgumu karstā ūdens apgādei (silti visu gadu)– Griestu augstums dzīvokļos – 2, 65 m, komerctelpās – 2, 65–3, 80 m– Regulējami radiatori– Virtuvēs 380W pieslēgums un ventilācija plītij– Optiskais internetsDrošība un tehnoloģijas– Ugunsdrošības signalizācija ar pieslēgumu apsardzes centrālei– Katrā stāvā jaudīgi ventilatori, kas avārijas gadījumā neļauj dūmiem izplatīties– Lifts Schindler – moderns un uzticams– Treptelpas ar pastāvīgu LED apgaismojumuPazemes autostāvvieta– Automātiska ventilācijas sistēma – pie paaugstināta CO₂ līmeņa ieslēdzas ventilatori uz jumta, nodrošinot svaiga gaisa pieplūdi– Tehniskās telpas: ventilācija, apkure, serveri u. c.– Iebrauktuve: neaizsalstoša nobrauktuve ar automātisku apsildi (aktivizējas pie –1C)Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Akas 4[Karte]Istabas:3Platība:100 m²Stāvs:2/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuCena:330 330 € (3 303.30 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly built or very recently renovated with modern finishes, light wooden floors, and a clean aesthetic. There are no signs of wear and tear, and the walls are freshly painted.
📋 Analyst Notes
This apartment is a new build with high-quality finishes, leaving no room for renovation by our investor. The purchase price of €3,303/m² is already above the average renovated market price of €3,068/m². Factoring in the renovation cost of €700/m² would lead to a significant negative ROI, making it unsuitable for our investor's strategy. This is a 'move-in ready' property, not a renovation project.
🚩 Red Flags
Overpriced for market value, no renovation potential for profit
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,998/m² — used for ROI calculation
