€221,000

9.5/10

€2,600/m²

3

Rooms

85.0m²

Area

3/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-18%

Conservative

Sell as-is

-4%

Target

€700/m²

11%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €221,000

Renovation cost (~€700/m²) €59,500

Total investment €280,500

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €3,184/m²

Projected sale (85.0m² × €3,184) €270,626

Estimated profit / ROI €-9,874 / -4%

AI-estimated ROI: 19%

Details

Location Centrs, Ģertrūdes 23

Building type Renov.

Published 04.02.2026 22d

🛗 Elevator 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā plašs un gaišs 3 istabu dzīvoklis prestižā vietā pašā Rīgas sirdī. Dzīvoklis atrodas pelēkās apdares stāvoklī, kas ļauj jaunajiem īpašniekiem īstenot savas idejas un izveidot interjeru pēc savām vēlmēm.Nama renovācijas ietvaros tika veikti sekojošie darbi:-Ēku pamatu un konstrukcijas stiprināšana un nomaiņa-Ēku fasādes pilna rekonstrukcija un logu nomaiņa-Autonomā gāzes apkures mezgla ierīkošana-Apkures, ūdens apgādes un kanalizācijas infrastruktūras, kā arī elektroinstalācijas un zemsprieguma tīklu pilnīga nomaiņa-Jaunu pasažieru liftu uzstādīšana, kāpņu telpas un dzīvokļu ārējo durvju restaurācijaĻoti zemi komunālie maksājumi, individuālie siltuma skaitītāji.Lieliska atrašanās vieta, viss nepieciešamais pastaigas gājiena attālumā. Bez parādiem vai apgrūtinājumiem. Zeme zem ēkas īpašumā. Varam parādīt jebkurā Jums ērtā laikā. Palīdzam ar kredīta noformēšanu.Предлагаем просторную и светлую 3-комнатную квартиру в престижном месте в самом центре Риги. Квартира в серой отделке, что позволяет новым владельцам реализовать свои идеи и создать интерьер по своему желанию.Реконструкция включала в себя следующие работы:-Укрепление и замена фундаментов и конструкций зданий.- Полная реконструкция фасада здания и замена окон.- Установка автономного газового отопительного агрегата-Полная замена отопительной, водопроводной и канализационной инфраструктуры, а также электропроводки и слаботочных сетей.-Установка новых пассажирских лифтов, реставрация лестничных клеток и входных дверей квартир.Очень низкие коммунальные платежи, индивидуальные счетчики тепла.Отличное расположение, все необходимое в шаговой доступности. Никаких долгов и обременений. Земля под зданием находится в собственности. Можем показать в любое удобное для Вас время. Помогаем с оформлением кредита.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 23[Karte]Istabas:3Platība:85 m²Stāvs:3/7/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:221 000 € (2 600 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

9.5

Deal Score

9

Reno Potential

19%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a well-maintained, classic pre-war facade in the Centrs district, indicating a high-quality structure. The entrance hallway and staircase show elegant finishes and good upkeep, suggesting a prestige building. The interior photos confirm a 'grey finish' state, ideal for a full premium renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a fully renovated historic pre-war building in Centrs, which is ideal for the investor's strategy. The description explicitly mentions the installation of new passenger lifts and a full building reconstruction, including structural elements and utilities, making it a very strong candidate. The apartment is on the 3rd floor, which is excellent with the new elevator. Its 85m² area is within the ideal size range. Although the calculated ROI of 19.33% is slightly below the 20% threshold for a 7-8.9 deal score, the exceptional building quality and full infrastructure renovation justify a higher score. The investor will benefit from a robust foundation for a premium product.