€40,535

2.5/10

€1,192/m²

1

Rooms

34.0m²

Area

3/6

Floor

📊 ROI Scenarios

36%

Conservative

Sell as-is

59%

Target

€700/m²

83%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €40,535

Renovation cost (~€700/m²) €23,800

Total investment €64,335

Comp avg €/m² (8 listings within 500m) €3,016/m²

Projected sale (34.0m² × €3,016) €102,552

Estimated profit / ROI €38,217 / 59%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Čaka 133

Building type P. kara

Published 04.02.2026 22d

🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdodam remontējamus dzīvokļus pirmskara ēkā ar īpašu Grīziņkalna šarmu un lielisku atrašanās vietu. Piedāvājums ir piemērots gan dzīvošanai, gan ieguldījumam īres biznesā.Īpašuma priekšrocības:Centralizēta gāzes apkure , pilsētas ūdens un kanalizācijaSlēgta, sakopta kāpņu telpa un droša videPagalma autostāvvieta – iespējams iegādāties par papildus samaksuMāju apsaimnieko SIA “Namu Guru”Apsaimniekošanas maksa: 0, 85 €/m² + PVNUzkrājums: 0, 15 €/m²Dzīvokļu piedāvājums:Platības no 23, 1 līdz 80 m²Pieejami dzīvokļi gan fasādes, gan pagalma mājāDaļa dzīvokļu gatavi dzīvošanai, citi – remontējami, ar iespēju apvienot un pielāgot savām vajadzībām.Iespēja iegādāties stāvvietu mājas pagalmā-12500 EURInfrastruktūra:Lielisks sabiedriskais transports – tramvaji, trolejbusi, autobusiTuvumā skolas, bērnudārzi, sporta laukums, veikali un kafejnīcas.Продаются квартиры без ремонта с особым шармом. Предложение подходит как для проживания, так и для инвестиций в арендный бизнес.Преимущества недвижимости:Здание с привлекательной довоенной архитектурой и прочностью толстых каменных стенЦентрализованное газовое отопление, городской водопровод и канализацияЗакрытая, ухоженная лестничная клетка и безопасная средаПарковка во дворе – можно приобрести за дополнительную платуУправляющая компания – SIA Namu GuruПлата за управление: 0, 85 €/м² + НДСРезервный фонд: 0, 15 €/м²Предложение квартир:Площадь от 23, 1 до 80 м²Доступны квартиры как в фасадном, так и во внутреннем зданииЧасть квартир готова к проживанию, другие – требуют ремонта, с возможностью объединения и адаптации под свои нужды.Инфраструктура:Отличный общественный транспорт – трамваи, троллейбусы, автобусыРядом школы, детские сады, спортивная площадка, магазины и кафе.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 133[Karte]Istabas:1Platība:34 m²Stāvs:3/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:40 535 € (1 192.21 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

2.5

Deal Score

7

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war masonry structure with a recently renovated courtyard facade. The entrance hallway shows original character with a well-maintained tiled floor and solid wooden doors. Structurally, the building seems to be in good condition, suitable for a premium renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 3rd floor of a 6-storey pre-war building in Centrs, which is a good location. While the building structure is solid, the apartment's small size (34m²) significantly impacts its deal score and ROI potential. The lack of an elevator for a 6-story building, even though the apartment is on floor 3, is a minor detractor for future premium buyers. The projected ROI is negative, primarily due to the small size and the fixed renovation cost per square meter, making it an unsuitable investment for a premium renovation strategy.