Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€79,453
€1,848/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Description
Kluss, saulains 2 istabu dzīvoklis (Nr. 36) ar saunu. Dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu. Logi zaļa, liela, klusa pagalma virzienā. Atsevišķa guļamistaba no kuras ir ieeja vannas istabā un saunas telpā, ienākot dzīvoklī koridors un atsevišķa tualetes telpa. Griestu augstums 2, 85 m, koka stikla pakešu logi. Dzīvoklis atrodas pagalma mājas beletāžas stāvā (augstuma ziņā kā citās mājās 2. stāvs). Visā mājā nomainīti ūdens un kanalizācijas stāvvadi, jauna elektroinstalācija, jumta segums. Par atsevišķu samaksu 12 500 EUR var nopirkt konkrētu automašīnas vietu pagalmā. Pieejamas arī noliktavas telpas pagrabā.Māja sadalīta dzīvokļu īpašumos.Apsaimniekošanas maksa 0, 85 EUR/kv. m. + PVN, maksa remonta darbu uzkrājuma fondā 0, 15 EUR/kv. m.Apsaimnieko māju SIA Namu Guru.Iztirgojam māju pa dzīvokļiem. Pieejami arī citas kvadratūras un istabu skaita dzīvokļi.Māklerus, lūgums netraucēt.Varu parādīt arī brīvdienās.Тихая, солнечная 2-комнатная квартира (Nr. 36) с сауной. Гостиная объединена с кухонной зоной. Окна выходят в большой и тихий двор с зеленью. Отдельная спальня, из которой есть вход в ванную комнату и сауну. При входе в квартиру коридор и отдельный туалет. Высота потолков 2, 85 м, деревянные окна. Квартира находится на высоком первом этаже (по высоте как 2-й этаж в других домах). В доме заменены водопровод и канализация, новая электропроводка, кровля. За отдельную плату 12 500 евро можно приобрести конкретное парковочное место во дворе.Дом разделен на квартиры в собственности.Коммунальные платежи 0, 85 евро/кв. м. + НДС, плата в фонд ремонта 0, 15 евро/кв. м.Дом обслуживает ООО Namu Guru.Риэлторов просим не беспокоить.Показ возможен также в выходные.Quiet, sunny 2-room apartment with a sauna. The living room is combined with the kitchen area. Windows face a green, large, quiet courtyard. Separate bedroom with access to the bathroom and sauna; upon entering the apartment, there is a corridor and a separate toilet. Ceiling height 2.85 m, wooden double-glazed windows. The apartment is located on the bel étage of a courtyard building (height equivalent to the 2nd floor in other buildings). In the entire building, water and sewage pipes have been replaced, new electrical installation, and roof covering. For an additional payment of 12, 500 EUR, a designated parking space in the courtyard can be purchased.The building is divided into apartment ownership.Management fee 0.85 EUR/sq. m. + VAT, repair fund contribution 0.15 EUR/sq. m.The building is managed by SIA Namu Guru.Brokers, please do not disturb.I can also show it on weekendsPilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 133[Karte]Istabas:2Platība:43 m²Stāvs:2/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:79 453 € (1 847.74 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently renovated with good quality finishes, including parquet flooring, modern doors, recessed lighting, and a functional if basic kitchen. While the renovation style may not be cutting-edge, it is certainly move-in ready and well-maintained.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, limiting the typical 'buy cheap, renovate, sell high' strategy. However, the current price is attractive compared to the average renovated market rate, yielding an estimated ROI of over 20% even with a minimal renovation budget (which might involve cosmetic upgrades or a more modern kitchen refresh). The property benefits from a good location in Centrs and modern building infrastructure, making it a viable acquisition despite not being a full renovation project.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,767/m² — used for ROI calculation
