Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€79,453
€1,848/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 21%
Description
Pārdošanā gaišs 2-istabas dzīvoklis Grīziņkalnā, A. Čaka ielā 133.Dzīvoklis var būt arī kā ļoti labs un drošs investīciju objekts, jo apkaime ir attīstīta un pieprasīta. Ēka atrodas izcilā lokācijā – tikai dažu soļu attālumā atrodas Centra sporta laukums un bērnudārzs, netālu vairākas skolas, 3 min. gājiena attālumā sabiedriskā transporta pieturvietas, 13 min. gājiena attālumā iepirkšanās centrs "Domina".Par dzīvokli:+ Nr. 36+ 43.2 m2, 2 istabas, dzīvoklī izbūvēta arī neliela sauna.+ 1.paaugstinātais stāvs (sajūta kā 2.stāvā), fasādes ēka, logi vērsti uz iekšpagalmu.+ Augstie griesti – oriģinālais griestu augstums 2.80 m.+ Dzīvoklis ar pieklājīgu remontu.+ Centralizēta gāzes apkure (ēkai pagrabā ir savs ekonomisks gāzes katls), centralizēts pilsētas aukstais ūdens un kanalizācija, karstais ūdens tiek nodrošināts izmantojot centralizēto gāzes katlu.Par ēku:+ Pamatīga ķieģeļu mūra ēka, celta 1922.gadā.+ Ēkai kopskaitā ir 6 stāvi, lifts nav.+ Slēgta un kopta kāpņu telpa.+ Ēku apsaimnieko SIA “Namu Guru”, apsaimniekošanas maksa – 0.85 EUR/m²+PVN, uzkrājums 0.15 EUR/m2.+ Iekšpagalmā ir bruģētas autostāvvietas (iegādājamas atsevišķi), velo novietne+ Zeme īpašumāPapildus:+ Ir iespējams iegādāties vienu vai vairākas iekšpagalmā izvietotas autostāvvietas, autostāvvietas cena 12500 EUR.+ Ir ispējams iegādāties pagrabstāvā izbūvētas noliktavas telpas, atkarībā no platības cenu amplitūda 2500 EUR - 3300 EUR.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 133[Karte]Istabas:2Platība:43 m²Stāvs:1/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:79 453 € (1 847.74 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in good, move-in ready condition with modern finishes, including laminated flooring, recessed lighting, and a partially equipped kitchen. While not high-end, the current renovation is appealing and functional.
📋 Analyst Notes
This apartment presents a solid investment opportunity, even though it's already renovated. The current price of €1,848/m² is well below the average €2,451/m² for renovated comps. Even with minimal additional renovation, the projected ROI is attractive at 20.8%. Its location in Centrs and existing good condition make it appealing for quick resale or rental.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,767/m² — used for ROI calculation
