€89,000

7.5/10

€1,854/m²

2

Rooms

48.0m²

Area

5/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €89,000

Renovation cost (~€700/m²) €33,600

Total investment €122,600

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €3,291/m²

Projected sale (48.0m² × €3,291) €157,980

Estimated profit / ROI €35,380 / 29%

AI-estimated ROI: 12%

Details

Location Centrs, Merķeļa 8

Building type P. kara

Published 01.02.2026 23d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Rets dzīvoklis Rīgas vēsturiskā centra sirdīPārdošanā elegants 2 istabu dzīvoklis vienā no prestižākajiem un atmosfēriskākajiem Rīgas kvartāliem –Merķeļa ielā.Fasādes māja – 1882. gada arhitektūras piemineklis, ko projektējis izcilais arhitekts Karls Johans Felsko.Šāda līmeņa īpašumi tirgū parādās ļoti reti.2024 gadā veikts kapitālais remonts, pievēršot uzmanību detaļām un apdares kvalitātei.Dzīvoklis tiek piedāvāts ar mēbelēm un sadzīves tehniku, kas ļauj to izmantot dzīvošanaivai investīcijām bez papildu ieguldījumiem.Dzīvoklis ir piepildīts ar gaismu, pateicoties augstajiem griestiem un lielajiem logiem.Pārdomāts plānojums, plašas telpas, parketa grīdas un balkons rada harmonijas un komforta sajūtu.Slēgts pagalms ar automātiskiem vārtiem un autostāvvietu.Zeme īpašumā. Ēku apsaimnieko “Berga nami”.Pastaigas attālumā – Vērmanes dārzs, Vecrīga, labākie teātri, restorāni un prestižas skolas.Ideāla izvēle tiem, kas novērtē stilu, vēsturi un stabilu investīciju vērtību.Cena atbilst īpašuma retumam un atrašanās vietai.Cena: 89 000 €Pārdod īpašnieks.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Merķeļa 8[Karte]Istabas:2Platība:48 m²Stāvs:5/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:89 000 € (1 854.17 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

1

Reno Potential

12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be recently and tastefully renovated, featuring light blue walls, modern light fixtures, good quality laminate flooring, and a contemporary kitchen setup. The bedroom has a large window/door leading to what appears to be a balcony or terrace, and the property benefits from good natural light.

📋 Analyst Notes

This apartment is described as having undergone a capital renovation in 2024 and appears move-in ready from the photos. While the investor typically seeks renovation projects, a well-renovated apartment priced cheaply can also be attractive. The calculated ROI of 12.33% is modest for a renovation project but acceptable for an 'already done' property. The high floor, period building, and Centrs location are positives. The investor might consider this for a quick flip without additional renovation costs, as the price per m² is significantly below the market average for renovated properties.