€115,000
€1,438/m²
💰 ROI Analysis
Description
Īpašnieks pārdod dzīvokli vēsturiskā ēkā pašā Rīgas centrā pie t/c Orīgo.Dzīvoklis Nr. 7 ar platību 81, 30 kv. m atrodas ēkas 3.stāvā. Dzīvokļu plānojums: gaitenis, 2 istabas, kabinets, virtuve, 2 tualetes, 2 dušas telpas.Dzīvoklī ir nesen taisīts kosmētiskais remonts - uzstādīti plastikāta logi, metāla durvis ar piekļuves kodu. Ir elektrības pieslēgums, centrāla apkurei, aukstais un karstais ūdens un kanalizācijai.Nekustamais īpašums tiek piedāvāts pārdošanai ar visu kustamo mantu, aprīkojumu, mēbelēm un tehniku.Īpašums atrodas ļoti labā stratēģiskā vietā objektā īstenotās darbības veiksmīgai īstenošanai.Zvaniet, lai noskaidrotu sīkāku informāciju un vienotos par apskates datumu un laiku.ENGOwner is selling an apartment in a historic building right in the center of Riga next to Origo shopping center.Apartment No. 7 with an area of 81.30 square meters is located on the 3rd floor of the building. The layout consists of a hallway, 2 rooms, an office, a kitchen, 2 toilets, and 2 shower rooms.The apartment has recently undergone cosmetic repairs - plastic windows have been installed, along with metal doors equipped with access codes. It has electricity supply, central heating, cold and hot water, and sewage connections. The property is managed by the company 'Namu serviss. 'The real estate is offered for sale with all movable property, furnishings, and appliances included.The property is in a highly strategic location for successful implementation of various activities.Please call to obtain more detailed information and arrange a viewing date and time.RUВладелец продает квартиру в историческом здании прямо в центре Риги рядом с ТЦ Origo.Квартира 7 площадью 81, 30 квадратных метров расположена на 3 этаже здания. Планировка квартиры включает прихожую, 2 комнаты, кабинет, кухню, 2 туалета и 2 душевые комнаты.В квартире недавно сделан косметический ремонт - установлены пластиковые окна, металлические двери с кодовым доступом. Есть электроснабжение, центральное отопление, холодная и горячая вода, а также канализация. Объект управляется компанией "Namu serviss".Недвижимость предлагается к продаже со всей мебелью и бытовой техникой.Недвижимость находится в очень стратегическом месте для успешной реализации различных видов деятельности.Пожалуйста, звоните, чтобы получить более подробную информацию и договориться о дате и времени просмотра.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Marijas 1[Karte]Istabas:3Platība:80 m²Stāvs:3/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:115 000 € (1 437.50 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a renovated exterior, a dated but well-maintained common staircase, and an interior that appears to be an office or commercial space. The individual rooms are set up like small cubicles or workstations, not a typical residential apartment layout. The description mentions 'stratēģiskā vietā objektā īstenotās darbības veiksmīgai īstenošanai' which translates to 'strategic location for the successful implementation of activities within the object', further suggesting commercial use.
📋 Analyst Notes
This listing appears to be a commercial office space, not a residential apartment, despite being listed as such. The interior photos show a layout with multiple workstations and the description hints at business activities. Converting this back to a residential unit would require significant, complex, and potentially costly changes, diminishing renovation ROI. The price per m² is attractive, but the underlying use makes it unsuitable for a residential investor.
🚩 Red Flags
Commercial space disguised as residential, no actual apartment interior photos, description suggesting commercial use
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,206/m² — used for ROI calculation
