€22,600

4.5/10

€779/m²

1

Rooms

29.0m²

Area

2/3

Floor

📊 ROI Scenarios

47%

Conservative

Sell as-is

73%

Target

€700/m²

99%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €22,600

Renovation cost (~€700/m²) €20,300

Total investment €42,900

Comp avg €/m² (7 listings within 500m) €2,554/m²

Projected sale (29.0m² × €2,554) €74,077

Estimated profit / ROI €31,177 / 73%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Valmieras 21

Building type P. kara

Published 04.02.2026 22d

🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Ērts 1 istabas dzīvoklis Rīgas centrā, 29 kv. m, 2/3 stāvs, pirmskara mūra māja.Plaša istaba (17 kv. m), atsevišķa virtuves telpa (5 kv. m), ir gāzes plīts.Atsevišķa dušas telpa , boilers kastā ūdens uzsildīšanai.Tualete kāpņu telpā tikai šim dzīvoklim, bet tehniski viegli to ierīkot arī dzīvoklī.Krāsns apkure. Metāla durvis.Tiek pārdots ar visām mēbelēm.Logi ar skatu uz pagalma pusi. Griestu augstums 2.90 m.Tīra kāpņu telpa.Dzīvokļa īpašums. Šobrīd zemes noma no Rīgas pašvaldības ap 7 EUR/mēn. , bet zemi var privatizēt un iegūt īpašumā.Pie mājas var novietot automašīnu.Удобная 1-комнатная квартира в центре Риги, 29 кв. м, 2/3 этаж, довоенный каменный дом.Просторная комната (17 кв. м), oтдельное кухонное помещение (5 kv. m), газовая плита.Отдельная душевая, бойлер для подогрева горячей воды.Туалет на лестничной клетке только для этой квартиры, но технически легко встроить и в квартире.Печное отопление. Металлическая дверь.Продается со всей мебелью.Окна с видом на двор. Высота потолка 2.90 м.Чистый подъезд.Квартирная собственность. Сейчас аренда земли у Рижского самоуправления составляет около 7 EUR/мес. , но земля может быть приватизирована и приобретена в собственность.Возле дома место для авто машины.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valmieras 21[Karte]Istabas:1Platība:29 m²Stāvs:2/3Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:22 600 € (779.31 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

4.5

Deal Score

7

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a pre-war masonry structure, typical for Centrs. The entrance hallway is clean and well-maintained, suggesting a decent building quality. The exterior facade is not shown, but the general condition seems structurally sound.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a solid pre-war masonry building in Centrs, which is ideal for the investor's strategy. The floor is good (2/3 without an elevator), and the high ceilings are a plus. However, the size is significantly smaller than the ideal range, incurring a penalty. The external toilet is a major functional concern requiring relocation during renovation. Despite the low purchase price, the small size and functional issues impact the overall ROI and target market, bringing it below the 20% ROI threshold for a 'good' deal. The Davis feedback pattern is not matched by this listing.