€129,000

1.5/10

€992/m²

6

Rooms

130.0m²

Area

1/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €129,000

Renovation cost (~€700/m²) €91,000

Total investment €220,000

Comp avg €/m² (4 listings within 500m) €2,393/m²

Projected sale (130.0m² × €2,393) €311,057

Estimated profit / ROI €91,057 / 41%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Brīvības 159

Building type P. kara

Published 16.02.2026 8d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod ekskluzīvu 2 līmeņu dzīvokli Brīvības ielā 159, RīgāPiedāvājumā unikāls un plašs divu līmeņu dzīvoklis (1. un -1. stāvs)Klusā iekšpagalma mājā prom no ielas trokšņa, bet ar lielisku lokāciju pilsētas centrālajā daļā.Dzīvoklī visas pārbūves ir oficiāli saskaņotas, īpašums ir gatavs tūlītējai dzīvošanai.Plānojums un priekšrocības:-1. stāvs:Plaša viesistaba ar kamīnuPrivāts baseinsSauna atpūtaiIstaba kura tiek izmantota kā sporta zāle.Garderobes istaba1. stāvs:Virtuves zona apvienota ar dzīvojamo telpu,Sanitārais mezgls,Atsevišķa tualete,Papildu istaba ar izeju uz terasi.Dzīvoklis aprīkots ar signalizācijas sistēmu, nodrošinot papildu drošību.Autostāvvieta mājas slēgtā pagalmā.Lieliska atrašanās vieta:Ērta sabiedriskā transporta satiksme, tuvumā pārtikas veikali, TC, kafejnīcas un viss ikdienai nepieciešamais. Ātra nokļūšana gan pilsētas centrā, gan citos Rīgas rajonos.Ideāls īpašums cilvēkiem, kas novērtē komfortu, privātumu un nestandarta plānojumu. Lieliska izvēle gan dzīvošanai, gan reprezentatīvam īpašumam.Продаётся эксклюзивная двухуровневая квартира на ул. Бривибас 159, РигаПредлагается уникальная и просторная двухуровневая квартира (1 и -1 этаж) в тихом доме с внутренним двором вдали от уличного шума, но с отличным расположением в центральной части города.Все перепланировки официально согласованы. Объект полностью готов к проживанию.Планировка и преимущества:-1 этаж:Просторная гостиная с каминомЧастный бассейнСауна для отдыхаКомната, используемая как спортивный залГардеробная1 этаж:Кухонная зона, объединённая с жилым пространствомСанузелОтдельный туалетДополнительная комната с выходом на террасуКвартира оборудована сигнализацией, обеспечивающей дополнительную безопасность.Парковочное место во дворе закрытого типа.Отличное расположение:Удобное транспортное сообщение, рядом магазины, торговые центры, кафе и всё необходимое для повседневной жизни. Быстрый доступ как к центру города, так и к другим районам Риги.Идеальный объект для тех, кто ценит комфорт, приватность и нестандартную планировку. Отличный выбор как для проживания, так и в качестве представительской недвижимости.Exclusive Two-Level Apartment for Sale at Brīvības Street 159, RigaWe offer a unique and spacious two-level apartment (1st and basement floors) located in a quiet courtyard building away from street noise, yet in a prime central area of the city.All renovations are officially approved. The property is ready for immediate occupancy.Layout and advantages:Basement level (-1):Spacious living room with fireplacePrivate swimming poolSauna for relaxationRoom currently used as a gymWalk-in wardrobe1st floor:Kitchen area combined with living spaceBathroomSeparate toiletAdditional room with access to a terraceThe apartment is equipped with an alarm system for enhanced security.Parking space available in the gated courtyard.Excellent location:Convenient public transport connections, nearby shops, shopping centers, cafés, and all daily amenities. Quick access to both the city center and other districts of Riga.An ideal property for those who value comfort, privacy, and a unique layout. Perfect both for living and as a representative property.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 159[Karte]Istabas:6Platība:130 m²Stāvs:1/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Terase, Pirts, Parkošanas vietaCena:129 000 € (992.31 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.5

Deal Score

2

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment shows signs of a dated renovation, particularly in the kitchen with its ornate, aged cabinetry and old appliances. While seemingly move-in ready, the style is not modern. The basement level features a pool and sauna which is unusual for a typical apartment, and the overall aesthetic appears heavy and dark.

📋 Analyst Notes

This apartment is a 2-level unit, with one level explicitly described as -1. stāvs (basement). This immediately flags it as unsuitable for the investor's criteria, leading to a low deal score. Furthermore, the existing renovation, while comprehensive, is quite dated and taste-specific (heavy classic style with a pool/sauna in the basement), making a profitable re-renovation unlikely without significant additional investment beyond the standard €700/m². The large area also pushes the total investment higher, resulting in a negative estimated ROI.

🚩 Red Flags

basement apartment, two-level with basement, large area (130m²), dated renovation style, unique basement features (pool, sauna) that may not appeal to a broad buyer base