€234,000

2.0/10

€2,690/m²

4

Rooms

87.0m²

Area

6/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €234,000

Renovation cost (~€700/m²) €60,900

Total investment €294,900

Comp avg €/m² (5 listings within 500m) €2,011/m²

Projected sale (87.0m² × €2,011) €174,965

Estimated profit / ROI €-119,935 / -41%

AI-estimated ROI: -40%

Details

Location Centrs, Cēsu 43

Building type Renov.

Published 17.02.2026 7d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Kapitāli un smalki izremontēts četristabu dzīvoklis Rīgas centrā ir gatavs iegādei jau šodien.Izsmalcināts dzīvokļa dizains, augstākās klases apdares materiāli, pēc pasūtījuma pagatavotas mēbeles, eksluzīvi vintāžas radiatori, kvalitatīva sadzīves tehnika un unikāls apgaismojuma risinājums visā dzīvoklī.Plaša guļamistaba ar "King size" gultu un walk-in garderobi, gaiša viesistaba, virtuves telpa, divas mazākas bērnu istabas, kuras var ierīkot pēc jauno īpašnieku vēlmes, garšs gaitenis ar atsevišķu garderobi, vannasistaba un sanmezgls. Kāpņutelpas pirmajā stāvā pēc nepieciešamības ir iespēja novietot bērnu ratus, kā arī pagalmā ir vieta velosipēda glabāšanai.2024. gadā mājai tika veikta renovācija - atjaunota fasāde un uzlikts jauns jumta segums. Dzīvoklī ir individuāli regulējama apkure - pēc mājas renovācijas tika uzstādīti alokatori. Ļoti izdevīgi un zemi komunālie rēķini, kas aukstākos ziemas mēnešos sasniedz vien 250 eiro/mēn. un vasarā ap 150 eiro/mēn. Dotajā brīdī ir ieplānota iekšpagalma labiekārtošana. Pastāv iespēja novietot auto dažādās maksas autostāvvietās.Šis dzīvoklis ir īsts atradums tiem, kas meklē ne tikai mājokli, bet arī dzīvesstila izpausmi – vietu, kur katra detaļa ir rūpīgi pārdomāta un izstrādāta, lai radītu luksusa un harmonijas sajūtu.RUSПросторная и изысканная четырёхкомнатная квартира в центре Риги готова к приобретению уже сегодня.Утончённый дизайн квартиры, отделочные материалы высочайшего класса, мебель, изготовленная на заказ, эксклюзивные винтажные радиаторы, качественная бытовая техника и уникальные световые решения по всей квартире.Просторная спальня с кроватью размера king size и гардеробной формата walk-in, светлая гостиная, кухонная зона, две небольшие детские комнаты, которые можно обустроить по желанию новых владельцев, широкий коридор с отдельной гардеробной, ванная комната и санузел. На первом этаже лестничной клетки при необходимости предусмотрено место для хранения детских колясок, а также во дворе имеется место для хранения велосипедов.В 2024 году дом был реновирован - обновлен фасад и установлена новая крыша. В квартире индивидуально регулируемое отопление после реновации дома были установлены аллокаторы.Очень выгодные и низкие коммунальные платежи: в самые холодные зимние месяцы они составляют всего около 250 евро в месяц, а летом примерно 150 евро в месяц. В настоящее время запланировано благоустройство внутреннего двора. Возможность платной парковки на разных стоянках в 1-4 минутах ходьбы от дома.Эта квартира - настоящая находка для тех, кто ищет не только новое жилье, а так же и выражение стиля - место, где каждая деталь тщательно продумана и спроектирована, чтобы создать ощущение роскоши и гармонии.ENGAn elegant, fully renovated four-room apartment in the centre of Riga is ready for purchase today.The apartment features refined interior design, high-end finishing materials, custom-made furniture, exclusive vintage radiators, quality household appliances, and a unique lighting concept throughout the entire space.The layout includes a spacious bedroom with a king-size bed and a walk-in wardrobe, a bright living room, a kitchen area, two smaller children’s rooms that can be arranged according to the new owners’ preferences, a wide hallway with a separate wardrobe, a bathroom, and a separate toilet. On the first floor of the stairwell, there is space available for storing baby strollers if needed, and the courtyard provides an area for bicycle storage.In 2024, the building underwent renovation, including a restored façade and a new roof covering. The apartment is equipped with individually regulated heating; following the building renovation, heat allocators were installed. Utility costs are very reasonable and low, amounting to approximately €250 per month during the coldest winter months and around €150 per month in summer. At present, landscaping of the inner courtyard is planned. There is a possibility to get paid parking 1-3 minutes from the house.This apartment is a real find for those who are looking not only for a home but also for a lifestyle expression – a place where every detail has been carefully thought out and designed to create a feeling of luxury and harmony.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Cēsu 43[Karte]Istabas:4Platība:87.30 m²Stāvs:6/7Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:234 000 € (2 680.41 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

1

Reno Potential

-40%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is immaculately renovated with high-quality finishes, modern fixtures, and stylish design throughout. It appears to be move-in ready with no visible signs of wear or need for immediate renovation. The kitchen and bathroom are new and well-appointed.

📋 Analyst Notes

This apartment is already extensively and 'capitally' renovated, as described, with a high-end finish evident in the photos. The investor's strategy is to buy cheap and renovate, making this 'move-in ready' property unsuitable due to the lack of renovation potential. The asking price per square meter (€2,690) is significantly higher than the average price for renovated comps (€2,011), leading to a negative estimated ROI, making it a poor fit for this investor's model.