€309,500
€2,399/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -30%
Description
Tiek pārdots dzīvoklis pēc kapitālā remonta ar platību 128, 98 m², kas sastāv no 2 dzīvokļiem jaunā projektā Ganību dambis 14.Projekta raksturojums:Kopējā dzīvojamā platība: 116, 79 m²Platība ar koplietošanas telpām: 128, 98 m²Dzīvokļu skaits: 2Projekts realizācijas stadijāPilnīga gatavība nodošanai ekspluatācijā: aprīļa beigasProjekts paredz divu modernu dzīvokļu izbūvi ar pārdomātiem plānojumiem, kvalitatīviem inženiertehniskajiem risinājumiem un augstas kvalitātes apdares materiāliem.Dzīvoklis Nr. 1 – 45, 47 m²2 istabas, WC + duša, virtuve, gaitenisDzīvoklis Nr. 2 – 71, 32 m²Viesistaba ar virtuvi, guļamistaba, garderobe, WC + dušaProjekta priekšrocības:Jauns dzīvojamais komplekssAugsts investīciju potenciālsPerspektīva lokācijaPiemērots īrei, pārdošanai vai biznesamGāzes apkureJauni logi un radiatoriDiennakts videonovērošanaSporta zāle un sauna kompleksāAutostāvvietaTuvumā veikali, skolas un sabiedriskais transports. Attīstības zona blakus projektam Waterfront, kas būtiski paaugstina īpašuma vērtību.Ideāls risinājums investoriem un attīstītājiem, kas meklē gatavu projektu ar ātru atdevi.Продаётся квартира после капитального ремонта общей площадью 128, 98 м², состоящая из 2 квартир, в новом проекте по адресу Ganību dambis 14.Площадь: 128, 98 м² (жилая – 116, 79 м²)Состоит из 2 полностью готовых квартир после капитального ремонта.Квартира 1: 45, 47 м² – 2 комнаты, кухня, WC + душКвартира 2: 71, 32 м² – гостиная с кухней, спальня, гардероб, WC + душГазовое отоплениеНовые окна и радиаторыВидеонаблюдение 24/7ПарковкаСпортзал и сауна в комплексеОтлично подходит для аренды, перепродажи или бизнеса.Готовность к сдаче – конец апреля.Развитый район с магазинами, школами и общественным транспортом.Рядом активно развивающийся проект Waterfront, что гарантирует рост стоимости недвижимости в ближайшие годы.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ganību d. 14[Karte]Istabas:5Platība:129 m²Stāvs:1/3Sērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:309 500 € (2 399.22 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos showcase a fully renovated, modern interior with high-quality finishes in all rooms, including sleek kitchen and bathroom designs. The property appears to be in excellent, move-in ready condition.
📋 Analyst Notes
This property is explicitly described as 'after a capital renovation' and the photos confirm a very high standard of finish, eliminating any renovation potential for our investor. The area of 129m² also exceeds the investor's target range of 35-115m². With a purchase price of €2,399/m² and comparable renovated apartments at €2,205/m², the estimated ROI is significantly negative, even without factoring in the renovation cost of €700/m² which is not needed here. This listing is entirely unsuitable for a renovation-focused investor seeking high ROI.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds investor's target range, already fully renovated, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (8 within 500m)
Avg: €1,982/m² — used for ROI calculation
