Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€56,000
€1,474/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -11%
Details
Description
Gaišs un mājīgs 2 istabu dzīvoklis Hruščova laika projektā.Dzīvoklis izvietots ēkas puspagraba stāvā.+ Kopējā platība 38.30 m2+ Virtuvē ir veikti remontdarbi+ Ēku apsaimnieko Rīgas Namu Pārvaldnieks+ Automašīnu iespējams novietot mājas pagalmā+ Dzīvoklis šobrīd tiek izīrēts par 400 EUR mēnesī, iespējams līgumu pagarināt radot labu investīcijas ienesīgumu (ROI~8.5%)+ Dzīvoklis ir kopts un gaida savu nākamo īpašniekuZvaniet vai rakstiet un vienosimies par Jums ērtāko apskates laiku.Pēc vajadzības palīdzam mūsu klientiem ar izdevīgāko hipotekārā kredīta noformēšanu, kā arī piedāvājam sertificēta vērtētāja pakalpojumus.Pilns juridisks atbalsts līdz pat atslēgu nodošanai jaunajiem īpašniekiem.----Светлая и уютная 2-комнатная квартира в доме хрущёвского проекта.Квартира расположена на полуподвальном этаже здания.+ Общая площадь 38, 30 м²+ В кухне выполнен ремонт+ Управление домом осуществляет Rīgas Namu Pārvaldnieks+ Есть возможность парковки автомобиля во дворе дома+ В настоящее время квартира сдается в аренду за 400 EUR в месяц, есть возможность продлить договор, обеспечивая хорошую инвестиционную доходность (ROI ~8, 5%)+ Квартира ухоженная и ждёт своего нового владельцаЗвоните или пишите, и мы договоримся об удобном для вас времени просмотра.При необходимости помогаем нашим клиентам оформить ипотечный кредит на наиболее выгодных условиях, а также предлагаем услуги сертифицированного оценщика.Полное юридическое сопровождение сделки вплоть до передачи ключей новым владельцам.----Bright and cozy 2-room apartment in a Khrushchev-era building.The apartment is located on the semi-basement floor of the building.+ Total area 38.30 m²+ Renovation has been carried out in the kitchen+ The building is managed by Rīgas Namu Pārvaldnieks+ Parking is available in the courtyard+ The apartment is currently rented for EUR 400 per month, with the possibility to extend the lease, ensuring solid investment returns (ROI ~8.5%)+ The apartment is well maintained and ready to welcome its next ownerCall or write to arrange a viewing at a time convenient for you.If needed, we assist our clients in obtaining a mortgage on the most favorable terms and offer services of a certified property valuer.Full legal support is provided throughout the entire transaction, up to handing over the keys to the new owners.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valdemāra 143 k-2[Karte]Istabas:2Platība:38 m²Stāvs:1/5Sērija:Hrušč.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:56 000 € (1 473.68 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in a relatively good, tidy condition with recent, albeit simple, renovations in the kitchen. The living area has laminate flooring and painted walls. However, the windows are quite high up, indicating its semi-basement location, and there's a dampener visible which could suggest humidity issues.
📋 Analyst Notes
This apartment is explicitly stated as being on a 'puspagrabs' (semi-basement) floor, which immediately triggers a critical rule for the investor, leading to a low deal score regardless of other factors. While the apartment has some recent updates in the kitchen and appears clean, the semi-basement status significantly impacts marketability and value for residential purposes. The ROI calculation indicates a negative return even without a full renovation, further confirming it's not a suitable investment for this strategy.
🚩 Red Flags
basement/semi-basement, potential dampness, low natural light, already partly renovated limiting renovation ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,702/m² — used for ROI calculation
