€220,000
€1,358/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Details
Description
Unikāls 3 stāvvīgs, 5 istabu dzīvoklis centrā uz Ģertrūdes ielas.Dzīvokļa saulainais un omulīgais izkārtojums:- 162m2 kopējā platība.Pirmajā stāva atrodas:- Plaša viesistaba- Priekštelpa- Izolēta moderna virtuve ar visu tehniku- Sanmezgls ar tualeti, dušu un 2 izlietnēm.Otrajā stāvā atrodas:- 3 guļamistabas un atpūtas telpa.- Vienai no guļamistabām garderobe un savs sanmezgls ar tualeti- Citā guļamistabā ir izeja uz balkonu, kur vēršas skats uz Rīgas centru.Trešajā stāvā atrodas plaša sakopta zona, kuru var iekārtot kā pats vēlas.Ar dzīvokli papildus nāk 8m2 mantu glabātava. Siltumu nodrošina autonomā gāzes apkure un var arī lietot kamīnu viesistabā.Atrašanās vieta ir ideāla visiem, dzīvoklis ir pietiekami augstu un nost no lielām ielām, lai būtu klusums un miers, kamēr ir Rīgas Centra pašā vidū. Rokas stpiepiena attālumā atrodas skolas, bērnudārzi, veikali, transporta pieturvietas, restorāni utt.Dzīvokļa video tūre ir skatāma zemāk linkā.Уникальная 3-этажная 5-комнатная квартира в центре города на улице Ģertrūdes.Солнечная и уютная планировка:- 162 м2 общей площади.На первом этаже:- Просторная гостиная- прихожая- Изолированная современная кухня со всей бытовой техникой- Ванная комната с туалетом, душем и 2 умывальниками.На втором этаже:- 3 спальни и гостиная.- В одной из спален есть гардеробная и ванная комната с туалетом.- Из другой спальни есть выход на балкон с видом на центр города.На третьем этаже находится большая благоустроенная территория, которую можно декорировать по своему усмотрению.К квартире прилагается дополнительная кладовая площадью 8 м2. Отопление обеспечивается автономным газовым отоплением, также вы можете использовать камин в гостиной.Расположение идеально подходит для всех, квартира находится достаточно высоко и вдали от больших улиц, чтобы иметь тишину и спокойствие, находясь при этом в центре города. Школы, детские сады, магазины, остановки транспорта, рестораны и т. д. находятся на расстоянии вытянутой руки.Видео-тур по квартире можно посмотреть по ссылке ниже.Unique 3-storey, 5-room apartment in the city centre on Ģertrūdes street.Sunny and cosy layout:- 162m2 total area.On the first floor:- Spacious living room- Entrance hall- Insulated modern kitchen with all appliances- Bathroom with toilet, shower and 2 washbasins.On the second floor:- 3 bedrooms and lounge.- One of the bedrooms has a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with toilet.- Another bedroom has access to a balcony overlooking the city centre.On the third floor there is a large landscaped area, which can be decorated as you wish.The apartment comes with an additional 8m2 storage room. The heating is provided by autonomous gas heating and you can also use the fireplace in the living room.The location is ideal for everyone, the apartment is high enough and away from the big streets to have peace and quiet while being in the middle of the city centre. Schools, kindergartens, shops, transport stops, restaurants, etc. are all within an arm's reach.A video tour of the apartment can be seen in the link below.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 5a[Karte]Istabas:5Platība:162 m²Stāvs:4/5Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:LodžijaCena:220 000 € (1 358.02 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in generally good condition, already renovated with a modern kitchen, clean bathrooms, and light wooden flooring. The multi-level layout with a prominent wooden staircase is a distinct feature. While functional, the decor might be considered a bit dated by some, offering potential for cosmetic updates.
📋 Analyst Notes
This is a large, multi-level apartment, already in a move-in ready condition. While the investor typically seeks properties for full renovation, the existing good condition and attractive price per m² (compared to renovated comps) still present a decent ROI of 20.3% even with a modest renovation budget for cosmetic upgrades. The large area of 162m² is well above the investor's target range of 35-115m², which could make it harder to sell quickly, but the attractive price per square meter and unique layout might appeal to a specific buyer. The ROI calculation considers a full renovation cost for consistency, but a lighter touch would be more appropriate here.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds target range, current renovation limits high ROI for complete overhaul, attic-style windows may limit natural light in some areas.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,258/m² — used for ROI calculation
