€23,000

2.0/10

€1,000/m²

1

Rooms

23.0m²

Area

3/5

Floor

📊 ROI Scenarios

41%

Conservative

Sell as-is

66%

Target

€700/m²

90%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €23,000

Renovation cost (~€700/m²) €16,100

Total investment €39,100

Comp avg €/m² (7 listings within 500m) €2,813/m²

Projected sale (23.0m² × €2,813) €64,704

Estimated profit / ROI €25,604 / 65%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Klusā 21

Building type Staļina

Published 11.02.2026 15d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā dzīvoklis vienā no pieprasītākajām Rīgas centra vietām – Klusajā ielā. Īpašums atrodas pirmskara ēkā ar slēgtu kāpņu telpu un labiekārtotu apkārtni. Mājas teritorija ir iežogota ar plašu pagalmu, kur iespējams novietot automašīnu. Zeme īpašumā. Lieliska lokācija ikdienas dzīvei vai investīcijai – tuvumā parki, veikali, kafejnīcas un ērta sabiedriskā transporta satiksme, kas nodrošina ātru nokļūšanu jebkurā pilsētas daļā.Iegādājoties īpašumu palīdzēsim sastādīt tāmes uz remontdarbiem pēc Jūsu prasībām, kā arī noformēsim vienotu kredītu uz remontu un īpašuma iegādi, kas vienkāršos un paātrinās remonta darbus kā arī atvieglos īpašuma iegādi un samazinās ikmēneša maksājumus.В предложении квартира в одном из самых востребованных районов центра Риги на улице Klusā. Объект расположен в довоенном здании с закрытой лестничной клеткой и благоустроенной территорией.Территория дома огорожена, имеется просторный двор с возможностью парковки автомобиля. Земля в собственности. Отличная локация для повседневной жизни или инвестиций рядом парки, магазины, кафе и удобное общественное транспортное сообщение, обеспечивающее быстрый доступ в любую часть города.При покупке недвижимости мы поможем составить смету на ремонтные работы в соответствии с вашими требованиями, а также оформим единый кредит на ремонт и приобретение недвижимости. Это упростит и ускорит ремонтные работы, облегчит процесс покупки и позволит снизить ежемесячные платежи.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Klusā 21[Karte]Istabas:1Platība:23 m²Stāvs:3/5Sērija:StaļinaMājas tips:MūraCena:23 000 € (1 000 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.0

Deal Score

6

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war or Stalinist-era masonry structure, typical for Centrs. The exterior facade, though not explicitly shown in detail, seems to be in acceptable condition, and the presence of a closed staircase suggests a level of maintenance. The overall structure appears sound, not dilapidated.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a desirable Centrs location, in a pre-war/Stalinist-era building, which typically offers good structural quality. The floor (3 of 5) is acceptable without an elevator. However, the apartment's size at 23m² is significantly below the investor's ideal range, incurring a large penalty. The most critical issue is the severely negative ROI due to the high per-m² renovation cost and the low potential sale price for such a small unit, even in a premium location, making it financially unviable for this investment strategy. The price per square meter is too low relative to the projected sale price when factoring in the high renovation cost for this small size.