€74,980

6.8/10

€1,389/m²

3

Rooms

54.0m²

Area

1/6

Floor

📊 ROI Scenarios

33%

Conservative

Sell as-is

57%

Target

€700/m²

80%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €74,980

Renovation cost (~€700/m²) €37,800

Total investment €112,780

Comp avg €/m² (15 listings within 500m) €3,270/m²

Projected sale (54.0m² × €3,270) €176,598

Estimated profit / ROI €63,818 / 57%

AI-estimated ROI: 47%

Details

Location Centrs, J. Daliņa 4

Building type Hrušč.

Published 05.02.2026 21d

🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod 3 istabu dzīvokli Hruščova laika ēkā pirmajā augstajā stāvā. Dzīvoklis ir silts un atrodas izcilā lokācijā.Plānojums ir ērts - divas izolētas istabas, caurstaigājama viesistaba, atsevišķa virtuve un apvienota vannas istaba ar tualeti.Dzīvoklim nepieciešams remonts kas sniedz lielisku iespēju to izveidot pēc savām vajadzībām. Nomainīti logi uzstādītas dzelzs ieejas durvis.Pie mājas pieejamas autostāvvietas ar atļaujām.Komunālie maksājumi ziemā līdz 200 eiro, vasarā līdz 80 eiro.Laba izvēle gan dzīvošanai gan investīcijai. Zvaniet lai vienotos par apskati.Продаётся 3-комнатная квартира в доме хрущёвской постройки на высоком первом этаже. Квартира тёплая и расположена в отличном районе.Удобная планировка: две изолированные комнаты, проходная гостиная, отдельная кухня и совмещённый санузел с ванной и туалетом.Квартире требуется ремонт, что даёт отличную возможность обустроить её по своему вкусу. Окна заменены, установлена металлическая входная дверь.Возле дома доступны парковочные места по разрешениям.Коммунальные платежи зимой до 200 евро, летом до 80 евро.Хороший вариант как для проживания, так и для инвестиций. Звоните, чтобы договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:J. Daliņa 4[Karte]Istabas:3Platība:54 m²Stāvs:1/6Sērija:Hrušč.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:74 980 € (1 388.52 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

6.8

Deal Score

6

Reno Potential

47%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a typical Soviet-era Hruščovka panel building, appearing to be in average structural condition, typical for its age. The facade shows some wear but no major visible structural issues. The entrance hallway is basic and dated, indicating a standard rather than premium building.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the first floor of a 6-story Hruščovka building in Centrs. Despite being a 'Hruščovka', its location in Centrs and the fact it's on a high first floor are positives. The size (54.0m²) is acceptable, falling into the 45-60m² range, which incurs a minor deal_score penalty. The estimated ROI is strong at 46.56%, making it an attractive investment despite the building type. The investor strategy focuses on premium renovation, so the current interior condition is irrelevant. The building type is not ideal but acceptable given the strong ROI potential.