€197,000

3.5/10

€2,897/m²

2

Rooms

68.0m²

Area

3/9

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €197,000

Renovation cost (~€700/m²) €47,600

Total investment €244,600

Comp avg €/m² (3 listings within 500m) €2,786/m²

Projected sale (68.0m² × €2,786) €189,456

Estimated profit / ROI €-55,144 / -23%

AI-estimated ROI: -25%

Details

Location Centrs, Republikas laukums..

Building type Jaun.

Published 13.02.2026 11d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Cenā pazemes stāvvieta, kā arī atļauja stāvvietai pie mājas . Pārdod 2 istabu dzīvokli Republikas laukumā 3, Rīgā – ar skatu uz Vecrīgu, Citadeli banku. No balkoniem var redzēt Daugavu.Gaišs un funkcionāls 68 m² dzīvoklis, tajā skaitā 6 m2 ar diviem balkoniem prestižā vietā. Blakus Kronvalda parks, pastaigas attālumā Vecrīga un Klusais centrs, 2.ģimnāzija un Mediņa mūzikas skola.Dzīvokļa plānojums ir īpaši pārdomāts – virtuve atrodas dzīvokļa centrā un pilnībā nodala abas istabas, nodrošinot privātumu. Guļamistaba ir atsevišķi nodalīta ar durvīm. Viesistaba un virtuve nav atdalītas ar durvīm, taču ir funkcionāli atsevišķas telpas. Pateicoties plānojumam, viesistabu iespējams ērti izmantot kā otru guļamistabu.2 sanitārie mezgli – vannas istaba ar vannu, izlietni un WC, kā arī atsevišķs WC ar izlietni;iebūvēti sienas skapji ērtai mantu glabāšanai, iebuvēta virtuves iekārta ar tehniku, apsardze.Dzīvoklis ir ideālā stāvoklī un neprasa papildus ieguldījumus.Lieli, plaši logi visā dzīvokļa platumā; rīta, vēlas pēcpusdienas un vakara saule.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Republikas laukums 3[Karte]Istabas:2Platība:68 m²Stāvs:3/9/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuĒrtības:Lodžija, Parkošanas vietaCena:197 000 € (2 897.06 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

3.5

Deal Score

2

Reno Potential

-25%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in very good, modern condition with recent renovations. The kitchen and bathrooms are updated, and flooring looks new. It presents as move-in ready.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated and priced above the average for renovated comparable properties in the area. The estimated ROI for a renovation-focused investor is significantly negative (-25.2%), making it unsuitable for a buy-renovate-sell strategy. While the property itself is attractive and in a desirable location, it does not meet the investor's criteria for high renovation ROI potential. It might be suitable for a move-in ready buyer, but not for this specific investment model.