€186,250

6.8/10

€2,141/m²

3

Rooms

87.0m²

Area

2/3

Floor

📊 ROI Scenarios

20%

Conservative

Sell as-is

42%

Target

€700/m²

63%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €186,250

Renovation cost (~€700/m²) €60,900

Total investment €247,150

Comp avg €/m² (4 listings within 500m) €4,020/m²

Projected sale (87.0m² × €4,020) €349,764

Estimated profit / ROI €102,614 / 42%

AI-estimated ROI: 96%

Details

Location Centrs, Mālpils 9

Building type Jaun.

Published 13.02.2026 12d

🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Trīs izolētu istabu dzīvoklis Skanstes apkaimē. Dzīvoklis tiek pārdots kā domājamās daļas ar lietošanas tiesībām uz konkrēto telpu grupas daļu (dzīvokli) ēkas otrajā stāvā.Ieeja ēkā, kāpņutelpa, noliktavas telpas un tehniskā telpa, garāža, iekšpagalma daļa tiks lietota kopīgi ar 3.stāva dzīvokli (ar savā starpā noslēgtu lietošanas kārtības līgumu). Pati ēka atrodas tieši blakus "Xiaomi" Arēnai, Olimpiskajam centra peldbaseinam, Rimi un Rīgas Hanzas vidusskolas (FK Metta) stadionam.Dvīņumāja celta un nodota ekspluatācijā 1998.gadā – no pamatīgām betona/mūra un koka konstrukcijām.Pārdošanā piedāvāto 1/2 domājamo daļu atbilstošo telpu grupas platību sadalījums (shematiski starp bildēm):- gaitenis jeb koridora istaba: 13.0 m2- virtuve: 12.0 m2- izolēta istaba: 24.4 m2- izolēta istaba: 14.3 m2- izolēta istaba: 13.0 m2- gaitenis: 1.4 m2- tualete: 1.3 m2- vannas istaba: 5.1 m2- mantu glabātuve: 2.4 m2- papildus koplietošanā platība no 1.stāva palīgtelpām un kāpņutelpām (50% no 120 m2)- papildus koplietošanā platība no zemesgabala pagalmā (50% no ~831 m2)Pirmajā stāvā (mūris) atrodas garāža, noliktavu un tehniskās telpas.Pilsētas komunikācijas - ūdens, kanalizācija, elektrība, gāze. Apkure ar modernu individuālo kondensācijas gāzes katlu (Bosch).Zemesgabals 1871 kvm platībā šobrīd tiek ilgtermiņā nomāts no Rīgas valstspilsētas pašvaldības, ko vajadzības gadījumā iespējams arī izpirkt.Sazinieties, lai noskaidrotu papildus interesējošos jautājumus. Pieejams arī otrs - 3.stāva dzīvoklis (87 m2).Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Mālpils 9[Karte]Istabas:3Platība:87 m²Stāvs:2/3Sērija:Jaun.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:186 250 € (2 140.80 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

6.8

Deal Score

7

Reno Potential

96%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a well-maintained twin house from 1998, with solid concrete/masonry and wooden structures as described. The exterior shows a modern, residential appearance. The entrance and staircase are functional but basic, indicating a lack of premium common areas.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building, which is acceptable without an elevator. The building, constructed in 1998, utilizes solid concrete/masonry, giving it good structural quality for a premium renovation. The size of 87.0m² is ideal for the investor's strategy. The major concern is the 'domājamās daļas' (shared ownership) structure, which can complicate financing and future sale, although a usage agreement is mentioned. Despite this, the potential ROI is strong, making it a viable consideration if the ownership structure can be managed.