€335,900
€3,732/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -39%
Description
New Hanza apartamenti projektā rezervēšanai ir pieejams četristabu dzīvoklis A ēkas 3.stāvā.Dzīvokļa logi izvietoti Dienvidu un Rietumu pusēs.Pārdomāts un ērts plānojums ar plašu dzīvojamo zonu un balkonu. Viesistaba apvienota ar virtuvi, trīs atsevišķas guļamistabas, divas vannas istabas, saimniecības telpa un ērts gaitenis.Dzīvoklis tiek pārdots ar pilnu apdari, būs gatavs dzīvošanai 2027.gada nogalē.Iegādei pieejama arī segta autostāvvieta (paredzētas arī elektroauto uzlādes iespējas) un noliktavas telpa.Projekta New Hanza apartamenti priekšrocības:- Saimniecības telpa katrā dzīvoklī- Augstvērtīgi tehniskie risinājumi un mūsdienīgi būvniecības standarti- A klases energoefektivitāte, kas nodrošina zemāku enerģijas patēriņu un samazinātas izmaksas uzturēšanā.- Labākās kvalitātes ventilācijas sistēma ar rekuperāciju, kas nodrošina svaigu un veselīgu mikroklimatu visā dzīvoklī. Iekārtu ir iespējams savienot ar virtuves nosūcēju.- Trīs stiklu logi ar augstu skaņas un siltuma izolāciju.- Gudrās mājas sistēmas risinājumi – attālināta apkures, ventilācijas, signalizācijas vadība.- Saules paneļi uz ēku jumtiem nodrošina zemākas ēkas uzturēšanas izmaksas.- Plašs slēgts pagalms 2400 m² platībā ar bērnu rotaļu laukumu, vingrošanas un atpūtas zonām.- Jauna mūsdienīga pilsētvide Rīgas centrāProjektu veido četru ēku komplekss, izvēlei pieejami dažādi dzīvokļi.Ēku pirmā stāva līmenī ir izvietotas slēgtas virszemes stāvvietas, ko sedz apzaļumots un labiekārtots jumta dārzs. Pirmajos stāvos atradīsies arī komerctelpas, kur ērti pieejami ikdienā nepieciešamie sadzīves pakalpojumi.Ja piedāvājums ir uzrunājis, aicinu sazināties un vienoties par tikšanos, kur izrunāt visus ar projekta attīstību saistītos jautājumus klātienē vai attālināt.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Skanstes 1[Karte]Istabas:4Platība:90 m²Stāvs:3/9Sērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuCena:335 900 € (3 732.22 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show renders of a new-build apartment complex. The property is described as being sold with full finishing and ready for living by the end of 2027, indicating it's an off-plan purchase of a brand new, fully finished apartment.
📋 Analyst Notes
This listing is for a new-build apartment in the 'New Hanza apartamenti' project, sold with full finishing and not expected to be ready until late 2027. The investor's strategy is to buy cheap, renovate, and sell. This property offers no renovation potential as it's a new, fully finished unit. Furthermore, the purchase price per m² (€3,732) is significantly higher than the average renovated sale price in the area (€3,117/m²), resulting in a substantial negative ROI. This is not suitable for the investor's model.
🚩 Red Flags
off-plan purchase, new construction, no renovation potential, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 500m)
Avg: €3,069/m² — used for ROI calculation
