€82,900
€2,512/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -40%
Description
Dzīvošanai un investīcijām dzīvoklis ar noliktavu Rīgas centrā.Jauns dzīvoklis, 2 -istabas, pilna apdare, zemi komunālie maksājumi, zeme īpašumā un noliktavas telpa – viss iekļauts vienā cenā.Dzīvoklī neviens nav dzīvojis.Kopējā platība – 33 m² (faktiski ~40 m²).Plusi un priekšrocības:2 istabasPilna apdare – uzreiz gatavs dzīvošanaiAugstie griesti līdz 3, 5 m – plašuma sajūtaIndividuāls siltuma skaitītājsĻoti zemi komunālie maksājumiSlēgts pagalms ar riteņu novietni un bērnu rotaļu laukumiemDzīvokļa īpašums, zeme īpašumāNoliktavas telpa mantu glabāšanaiZemi komunālie maksājumi:2025. gada septembris – 49, 56 €2026. gada janvāris – 52, 00 €2026. gada februāris – 69, 00 €Lokācija:– Teicamā vieta Elijas ielas kvartālā – apkaimes iedzīvotāju piešķirtais nosaukums– Tramvaja pietura pie mājas, ērta sabiedriskā transporta kustība– Netālu dzelzceļa stacija, autoosta, skolas, bērnudārzi, Vecrīga ~15 minūšu gājienāIdeāli piemērots:Dzīvošanai pilsētā – nāc un dzīvo uzreizIeguldījumam – lielisks variants izīrēšanai ar atdevi līdz ~8 % gadāSazinies, lai vienotos par apskati – zvani vai sūti ziņu.Квартира с кладовкой в центре Риги.Новая квартира, 2 комнаты, с полной отделкой, низкие коммунальные платежи, земля в собственности и кладовое помещение – всё включено в одну цену.В квартире никто не жил.Общая площадь – 33 м² (фактически ~40 м²).Плюсы и преимущества:2 комнатыПолная отделка – сразу готова для проживанияВысокие потолки до 3, 5 м – ощущение простораИндивидуальный теплосчётчикОчень низкие коммунальные платежиЗакрытый двор с велопарковкой и детскими площадкамиКладовое помещение для хранения вещейКвартира в собственности, земля в собственностиНизкие коммунальные платежи:Cентябрь 2025 года – 49, 56 €Январь 2026 года – 52, 00 €Февраль 2026 года – 69, 00 €Локация:– Отличное место в квартале Элияс – название, данное жителями района– Остановка трамвая у дома, удобное сообщение общественным транспортом– Рядом: ж/д вокзал, автовокзал, школы, детские сады, до Старой Риги ~15 минут пешкомИдеально подходит:Для проживания в городе – въезжай и живи сразуДля инвестиций – отличный вариант для сдачи в аренду с доходностью до ~8 % в годСвяжитесь для просмотра – звоните или пишите сообщение.Apartment with storage space in the center of Riga.ew apartment, 2 rooms, fully finished, low utility costs, land ownership, and a storage room – all included in one price.The apartment has never been lived in.Total area – 33 m² (actual ~40 m²).Key features and advantages:2 roomsFull finishing – move-in readyHigh ceilings up to 3.5 m – spacious feelIndividual heat meterVery low utility costsEnclosed courtyard with bicycle parking and children’s playgrounds, Storage room for belongingsApartment property with land ownershipLow utility costs:September 2025 – €49.56January 2026 – €52.00February 2026 – €69.00Location:– Excellent spot in the Elijas Quarter – a name given by local residents– Tram stop right at the house, convenient public transport connections– Nearby: railway station, bus terminal, schools, kindergartens, Old Town ~15 min walkPerfect for:City living – move in and start right awayInvestment – great option for rental with a yield of up to ~8% per yearContact us to arrange a viewing – call or send a message.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Elijas 26[Karte]Istabas:2Platība:33 m²Stāvs:6/6Sērija:Jaun.Mājas tips:MūraCena:82 900 € (2 512.12 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly renovated with modern finishes, including light wooden flooring, white walls, and recessed lighting. It seems to be in excellent, move-in ready condition. The ceilings are high, and there are attic-style windows.
📋 Analyst Notes
This apartment is not suitable for a renovation-focused investor as it is already fully renovated and in excellent condition. The purchase price per square meter is significantly higher than the average renovated sale price in the area, leading to a substantial negative ROI when accounting for an assumed renovation budget. This would only be considered if the investor was looking for a 'move-in ready' property to flip without further work, but even then the price is not attractive for reselling at the current market rate.
🚩 Red Flags
High purchase price per m2, already fully renovated, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (5 within 300m)
Avg: €1,819/m² — used for ROI calculation
