€299,000

7.7/10

€1,834/m²

5

Rooms

163.0m²

Area

3/6

Floor

📊 ROI Scenarios

22%

Conservative

Sell as-is

43%

Target

€700/m²

64%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €299,000

Renovation cost (~€700/m²) €114,100

Total investment €413,100

Comp avg €/m² (30 listings within 500m) €3,624/m²

Projected sale (163.0m² × €3,624) €590,649

Estimated profit / ROI €177,549 / 43%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Pulkv. Brieža 8

Building type P. kara

Published 12.02.2026 14d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod plašu dzīvokli Rīgas Klusajā centrā Pulkveža Brieža ielā 8. Īpašumas ir novērtēts š. g. februārī.Telpas izvietotas ēkas 3.stāvā ar kopējo platību 163, 4 m2. Nams celts 1912.gadā, projektējis arhitekts Renē Heršelmans.Plānojums: virtuve, dzīvojamā istaba, 4 guļamistabas, priekštelpa, gaitenis, 2 sanitārie mezgli. Telpās griestu augstums 3.15 m. Ēkas fasāde renovēta 2017.gadā, kāpņu telpa 2018.gadā. Telpu plānojums atbilst kadastrālās uzmērīšanas lietai.Vēsturiskā ēka sastāv no 3 korpusiem. Dzīvoklis atrodas slēgtā, iekoptā ēkas iekšpagalmā aiz fasādes mājas ar plašu, zaļu teritoriju. Tīra, slēdzama, remontēta kāpņutelpa, labi kaimiņi. Automašīnu var novietot ēkas iekšpagalmā. Ērta sabiedriskā transporta pieejamība.Apkure AS „Rīgas siltums”, ūdens un kanalizācija SIA „Rīgas ūdens” .Dzīvoklī TET Optika 300MB. Nekustamā īpašuma nodoklis par 2025.gadu -590 EUR. Apsaimniekošanas maksa 70, 46 EUR mēnesī (ieskaitot PVN). Komunālo pakalpojumu rēķins vidēji 400 EUR/mēnesī.Продается большая квартира в Тихом центре Риги по адресу Пулквежа Бриежа, 8. Оценка имущества в феврале этого года.Общая площадь составляет 163, 4 кв. м, находится на 3 этаже. Дом построен в 1912 году, проектировал архитектор Рене Хершельман.Планировка: кухня, гостиная, 4 спальни, прихожая, коридор, 2 санитарных узла. Высота потолков – 3, 15 м. Фасад здания реновирован в 2017 году, подъезд – в 2018.Планировка помещений соответствует делу кадастрового замера.Исторический дом состоит из 3 корпусов. Квартира располагается в закрытом, ухоженном внутреннем дворе за фасадом с просторной зеленой территорией. Чистый, закрытый подъезд, хорошие соседи. Машину можно поставить во внутреннем дворе. Удобная доступность общественного транспорта.Отопление – АО „Rīgas siltums”, вода и канализация – ООО „Rīgas ūdens” .В квартире установлена TET Optika 300MB. Налог на недвижимость за 2025 год – 590 EUR. Плата за обслуживание – 70, 46 EUR в месяц (включая НДС). Счет на коммунальные услуги в среднем составляет 400 EUR в месяц.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 8[Karte]Istabas:5Platība:163 m²Stāvs:3/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:299 000 € (1 834.36 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

7.7

Deal Score

9

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a pre-war historic building with a renovated facade and well-maintained staircase, indicating solid structural quality. Photos show high ceilings and good natural light, typical of Centrs architecture. No immediate structural concerns are visible.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a classic pre-war Centrs building (built 1912) with renovated facade and staircase, signifying excellent building quality for a premium renovation. The 3rd floor is acceptable without an elevator. At 163m², it's a large apartment, incurring a -1.5 deal score penalty, but the high ceilings and overall prestige of the building still make it attractive. The ROI is solid at 20.45%, making this a good candidate for the investor's strategy despite the larger size.