€290,000

2.0/10

€3,919/m²

2

Rooms

74.0m²

Area

4/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €290,000

Renovation cost (~€700/m²) €51,800

Total investment €341,800

Comp avg €/m² (18 listings within 500m) €3,243/m²

Projected sale (74.0m² × €3,243) €239,995

Estimated profit / ROI €-101,805 / -30%

AI-estimated ROI: -30%

Details

Location Centrs, Rūpniecības 11

Building type Renov.

Published 22.02.2026 2d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod. Brīnišķīgs divistabu dzīvoklis klusā centrālā vietā. Residence Lumiere projekts.Prestiža atrašanās vieta – vēstniecību kvartāls, vēsturiskais centrs.Pilnībā renovētā ēka celta 1910. gadā pēc slavenā vācu arhitekta Artura Mēdlingera projekta un ir lielisks jūgendstila arhitektūras stila paraugs.4. stāvs, lifts, visi dzīvokļa logi vērsti uz ēkas saulaino fasādi.Dzīvokļa kopējā platība: 74, 4 kv. m, dzīvojamā platība – 70, 2 kv. m, balkons – 4, 2 kv. m.Plānojums: plaša dzīvojamā istaba apvienota ar atsevišķu virtuves zonu ar izeju uz balkonu, viena plaša guļamistaba, viena vannas istaba.Dzīvoklis tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts un aprīkots ar sadzīves tehniku.Diennakts apsardze un konsjeržs. Pastaigas attālumā: grezni pilsētas parki, Vecrīga, krastmala, kafejnīcas un restorāni, kā arī kultūras un izklaides vietas.Dzīvoklis pašlaik ir izīrēts. Īres līgums ir spēkā līdz 2026. gada 27. jūlijam. Īres līgumu var pagarināt ar to pašu īrnieku. Apskates notiek pēc iepriekšējas vienošanās.Vairāk fotoattēlu un papildu informācija pēc atsevišķa pieprasījuma.Продажа. Замечательная двухкомнатная квартира в тихом центре. Проект Residence Lumiere.Престижное месторасположение проекта – посольский квартал, исторический центр.Полностью отреновированное здание построено в 1910 году по проекту известного немецкого архитектора Артура Мёдлингера и является прекрасным образцом архитектурного стиля Art Nouveau.4 этаж, лифт, все окна квартиры выходят на фасадную – солнечную часть здания.Общая площадь квартиры: 74, 4 кв. м, жилая площадь - 70, 2 кв. м, балкон – 4, 2 кв. м.Планировка: просторная гостиная, объединённая с отдельно зонированной кухней обладающая выходом на балкон, одна просторная спальная комната, одна ванная комната.Квартира предлагается с полной меблировкой и бытовой техникой.Круглосуточная охрана - консьерж.В шаговой доступности: роскошные городские парки, Старый город, набережная, кафе и рестораны, культурно-развлекател ьные учреждения.На данный момент квартира сдана в аренду. Договор аренды действителен до 27 июля 2026 года. При желании договор аренды можно продлить с тем же арендатором. Просмотр квартиры по заблаговременному предварительному согласованию.Больше фото и дополнительной информации по отдельному запросу.For sale. Wonderful one-bedroom apartment in a quiet central location. Residence Lumiere project.Prestigious location – embassy quarter, historic center.The completely renovated building was constructed in 1910 according to the design of the renowned German architect Arthur Mödlinger and is a fine example of the Art Nouveau architectural style.4th floor, elevator, all apartment windows overlook the sunny facade of the building.Total area of the apartment: 74.4 sq. m, living area – 70.2 sq. m, balcony – 4.2 sq. m.Layout: spacious living room combined with a separate kitchen area with access to the balcony, one spacious bedroom, one bathroom.The apartment is offered fully furnished and includes appliances.24-hour security and concierge. Within walking distance: luxurious city parks, the Old Town, the embankment, cafes and restaurants, and cultural and entertainment venues.The apartment is currently rented. The lease is valid until July 27, 2026. The lease can be extended with the same tenant. Viewings are by prior arrangement.More photos and additional information upon separate request.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Rūpniecības 11[Karte]Istabas:2Platība:74 m²Stāvs:4/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:290 000 € (3 918.92 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

1

Reno Potential

-30%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos indicate a recently and well-renovated apartment with modern finishes in the living room, kitchen, bedroom, and bathroom. The building's common areas, including the lift and staircase, also appear to be in excellent, renovated condition, suggesting a high-quality period building renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is already fully renovated and presented as move-in ready, making it unsuitable for a renovation-focused investor. The asking price of €3,919/m² is significantly above the comparable renovated market rate of €3,243/m². Factoring in the acquisition cost and even minimal renovation/holding costs, the estimated ROI is a substantial negative (-30.07%), making this a poor investment for the stated strategy.