€144,800

1.0/10

€2,335/m²

3

Rooms

62.0m²

Area

1/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €144,800

Renovation cost (~€700/m²) €43,400

Total investment €188,200

Comp avg €/m² (20 listings within 500m) €2,377/m²

Projected sale (62.0m² × €2,377) €147,346

Estimated profit / ROI €-40,854 / -22%

AI-estimated ROI: -17%

Details

Location Centrs, Laboratorijas 5

Building type Jaun.

Published 04.02.2026 20d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Jaunais projekts , Lilien” , kura nosaukums radies pateicoties ielas vēsturiskajam nosaukumam 19.gs Lilienstrasse- no vācu valodas Liliju iela. Galvenā projekta ideja ir saglabāt un ierkastīties Grīziņkalna koka arhitektūras mantojumā, izmantojot mūsdienu risinājumus un tehnoloģijas.Tiek pārdots 3- istabu dzīvoklis Nr. 3- ar pilnu iekšējo apdari. Ar kopējo platību- 61.60m2.Sastāv no: 2 guļamistabām, studio tipa viesistabas ar virtuvi, balkona un vannas istabas un priekštelpas.Projekts ideāli radīts ģimenēm ar bērniem. Kompleksā dzīvokļi tiks izvietoti trijās ēkās ar labiekārtotu iekšapaglmu un autostāvvietām . Lieliski piemēroti dzīvokļi ģimenēm ar efektīvu un mūsdienīgu plānojumu. Visi dzīvokļi būs ar pilnu un augstvērtīgu apdari. Atkarība no mājas, būs pieejami arī balkoni un lifts, kā arī noliktavas telpas.Projekts atradīsies vienā no Rīgas zaļākajām un tai pat laikā pieejamākajām Rīgas centra apkaimēm- Grīziņkalnā, Laboratorijas ielā 5. Tā būs lieliska vieta ģimenēm, kuri vēlas klusumu, bet tajā pat laikā būt aktīvā centra tuvumā.Новый проект Lilien, название которого возникло благодаря историческому названию улицы в 19 веке, Лилиенштрассе с немецкого языка Улица Лилию.Продается 3-х комнатная квартира Nr. 3- С полной внутренней отделкой. Общая площадь 61, 60м2.Состоит из: 2 спален, гостиной студийного типа с кухней, балкона, санузла и прихожей.Проект идеально создан для семей с детьми. Квартиры в комплексе будут располагаться в трех корпусах с благоустроенным двором и паркингами. Идеально подходящие апартаменты для семей с эффективной и современной планировкой. Все квартиры будут иметь полную и качественную отделку. В зависимости от дома также будут доступны балконы и лифт, а также кладовки.Основная идея – сохранить и внедрить в наследие деревянного зодчества Гризинькалнса, используя современные решения и технологии.Проект будет расположен в одном из самых зеленых и в то же время самых доступных районов центра Риги - Гризинькалнс, улица Лабораторияс 5. Это будет отличное место для семей, которые хотят тишины, но в то же время быть рядом с активный центр.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Laboratorijas 5[Karte]Istabas:3Platība:62 m²Stāvs:1/5/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuĒrtības:Balkons, Parkošanas vietaCena:144 800 € (2 335.48 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.0

Deal Score

1

Reno Potential

-17%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a rendering of a newly constructed building and an interior rendering of a fully renovated, modern bathroom. The apartment is described as having full interior finishing, indicating a move-in ready condition.

📋 Analyst Notes

This is an apartment in a new project ('Jaunais projekts') being sold with full interior finishing ('pilnu iekšējo apdari'), as evidenced by the description and the rendered photos. The price per m² is already very close to the market rate for renovated apartments, leaving no room for profitable renovation. The calculated ROI is negative, making this entirely unsuitable for a renovation-focused investor.