€38,880

1.7/10

€1,051/m²

2

Rooms

37.0m²

Area

1/2

Floor

📊 ROI Scenarios

16%

Conservative

Sell as-is

36%

Target

€700/m²

56%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €38,880

Renovation cost (~€700/m²) €25,900

Total investment €64,780

Comp avg €/m² (7 listings within 500m) €2,383/m²

Projected sale (37.0m² × €2,383) €88,160

Estimated profit / ROI €23,380 / 36%

AI-estimated ROI: -11%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 24k3

Building type Specpr.

Published 12.02.2026 13d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Silts 2-istabu dzīvoklis 10 min no Rīgas centrā. Tikko pēc lieliska remonta. Kvalitatīvi materiāli. Viesistaba, guļamistaba, virtuve. Atsevišķa ieeja uz trim dzīvokļiem. Tualete un duša. Vienmēr varēs izīrēt. Jauni logi. Tīra un slēdzama trepju telpa, slēgts pagalms.Daļa maksas var būt maiņa uz nedārgu auto, ar kondicionieri.Lieliskā iespēja iekārtot visu pēc savām vēlmēm. Remonts veicams kosmetiskais, ūdens un kanalzācija iekšā, vieta dušai . Ir arī citi varianti.Nomaksa, ja daļu iemaksajat, līdz 1, 5 gadi, tad dārgāk.Tikai 15 minūtes līdz Vecrīgai, blakus mājai ir veikali, skola, parks, sabiedriskā transporta pietura.Zvaniet un vienosimies par apskati Jums ērtajā laikā.Zeme īpašumā, bez parādiem. Vairāk foto e. mailā.Теплая и светлая 2-комнатная квартира.Всего 2 километра до Старого города, рядом остановки общественного транспорта, в шаговой доступности магазины, школа и парк.Земля в собственности, без долгов и отягощений.Звоните и договоримся о просмотре в удобное для Вас время.Warm and bright 2-room apartment in the very center of Riga.Only 2 kilometers to the Old Town, close to public transport, walking distance to shops, school and park.Call and we will arrange a meeting.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 24k3[Karte]Istabas:2Platība:37 m²Stāvs:1/2Sērija:Specpr.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:38 880 € (1 050.81 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.7

Deal Score

5

Reno Potential

-11%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a renovated interior, but give no clear indication of the building's exterior or common areas. The windows appear standard and not below ground level. The listing mentions 'specpr' building type, which is generally Soviet-era multi-story.

📋 Analyst Notes

The listing describes the apartment as being on the 1st floor of a 2-story building, which is acceptable without an elevator. The 'specpr' building type suggests Soviet-era construction, which is considered average in terms of renovation potential. The small size (37m²) incurs a significant penalty to the deal score. With a renovation cost of €700/m², the total investment outweighs the projected sale price based on nearby comps, resulting in a negative ROI, which is a hard disqualifier for this investor's strategy. This listing does not align with the investor's premium renovation strategy due to the small size and negative ROI.