€111,152

4.6/10

€2,365/m²

2

Rooms

47.0m²

Area

9/11

Floor

📊 ROI Scenarios

-18%

Conservative

Sell as-is

-4%

Target

€700/m²

11%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €111,152

Renovation cost (~€700/m²) €32,900

Total investment €144,052

Comp avg €/m² (19 listings within 500m) €2,953/m²

Projected sale (47.0m² × €2,953) €138,779

Estimated profit / ROI €-5,273 / -4%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 27

Building type Renov.

Published 16.02.2026 9d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājam iegādāties divistabu dzīvokli, tikko renovētajā mājā, ar lielisku skatu uz Pētersalas un Andrejostas kluso, mierīgo apkaimi. Ēka sākotnēji celta 1991.gadā, 2011. gadā tā rekonstruēta par viesnīcas ēku, bet 2023.gadā tā ir pārbūvēta par daudzdzīvokļu ēku. Pie ēkas ir pieejama plaša un labiekārtota teritorija, ar ērtiem soliņiem, apgaismojumu, bērnu laukumu un autostāvvietu. Ēkā ir izbūvēti divi lifti.Dzīvoklis sastāv no viesistabas ar virtuves zonu, guļamistabas, priekštelpas, gaiteņa un sanmezgla. Dzīvoklis ir labā tehniskā stāvoklī, tā logi ir vērsti uz DR pusi.Papildus ir iespējams iegādāties autostāvvietu, ēkas teritorijā, kā arī mantu glabātuvi pagrabstāvā.Projektā pieejami dažādu platību un plānojumu dzīvokļi.Zvaniet, lai vienotos par laiku īpašuma apskatei.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 27[Karte]Istabas:2Platība:47.40 m²Stāvs:9/11/liftsSērija:Renov.Mājas tips:PaneļuCena:111 152 € (2 344.98 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

4.6

Deal Score

6

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a modernly renovated high-rise, originally built in 1991 and redeveloped in 2023. The exterior appears well-maintained and contemporary, with no visible structural issues. The entrance is clean and modern, indicating a well-managed building.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a recently renovated high-rise building which previously served as a hotel, now converted to residential. The building type is technically a 'renovated new-build' from 1991, but with recent large-scale reconstruction, it presents as a modern structure. The description explicitly mentions two elevators, and the 9th-floor location is suitable. The size of 47m² is slightly below the ideal range, incurring a minor penalty. The ROI calculation indicates a respectable return, but the building quality, while good, doesn't match the traditional 'pre-war solid masonry' premium expected for top-tier resale values. The current price is already high for a 'renovation needed' property given its size.