€215,340

6.8/10

€1,289/m²

5

Rooms

167.0m²

Area

3/5

Floor

📊 ROI Scenarios

22%

Conservative

Sell as-is

44%

Target

€700/m²

65%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €215,340

Renovation cost (~€700/m²) €116,900

Total investment €332,240

Comp avg €/m² (18 listings within 500m) €2,858/m²

Projected sale (167.0m² × €2,858) €477,360

Estimated profit / ROI €145,120 / 44%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 5

Building type Specpr.

Published 28.01.2026 30d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā ekskluzīvs, plašs 5-istabu dzīvoklis. Plānojums: divas guļamistabas, ģērbtuve, viesistaba, kabinets, virtuve ēdamzāli, priekštelpa, vannas istaba, tualete, gaitenis, trīs lodžijas.Dzīvokļa apdarē izmantoti kvalitatīvi materiāli. Uzstādīti jauni radiatori un PVC logi. Izlīdzināti griesti, grīdas un sienas. Koridora apdarē izmantota roku darba vitrāža.Slēgts pagalms, kur atrodas bērnu rotaļu laukums tikai šai mājai. Ir vieta slēgtā autostāvvietā pie mājas. Kāpņu telpas metāla durvis aprīkotas ar domofonu. Māju apsaimnieko DzĪKS MASTI. Lieliska atrašanās vieta, klusais Rīgas centrs. Tuvumā ir kafejnīcas, restorāni, medicīnas iestādes, veikali, tirdzniecības centri, parki, aptiekas, skolas, bērnu dārzi.В продаже эксклюзивная, просторная 5-комнатная квартира. Планировка: две спальни, гардеробная, гостиная, кабинет, кухня со столовой, прихожая, ванная комната, туалет, коридор, три лоджии.В отделке квартиры использованы качественные материалы. Установлены новые радиаторы и ПВХ окна. Выровнены потолки, полы и стены. В отделке коридора использован витраж ручной работы.Закрытый двор, где находится детская площадка только для этого дома. Есть место на закрытой автостоянке около дома. Металлическая входная дверь на лестничную площадку оборудованы домофоном. Дом обслуживает DzĪKS MASTI. Прекрасное месторасположение, тихий центр Риги. Рядом кафе, рестораны, медицинские учреждения, магазины, торговые центры, парки, аптеки, школы, детские садики.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 5[Karte]Istabas:5Platība:167.20 m²Stāvs:3/5Sērija:Specpr.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:LodžijaCena:215 340 € (1 287.92 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

6.8

Deal Score

8

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid multi-storey masonry construction, typical of post-war 'Specpr.' buildings. The exterior is not shown, but the interior photos suggest a well-maintained common area with a metal door and intercom, indicating a cared-for building structure. There are no visible signs of structural dilapidation.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 3rd floor of a 5-storey 'Specpr.' building in Centrs. Given the investor strategy targets full premium renovation, the existing interior condition, despite being described as 'quality materials,' is irrelevant. The 'Specpr.' building type, a sturdy post-war construction, offers a good base for a premium renovation. The large size (167m²) incurs a penalty of -1.5 to -2.0 due to being over 120m², but the good location and building quality somewhat offset this. The ROI is acceptable for this type of building, falling into the 5-6.9 deal score range. The Davis feedback pattern of 91m², ~€109,875, ~€1,227/m² does not match this listing, thus no boost or penalty from Davis feedback is applied.