€400,000
€2,857/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Details
Description
Unikāls īpašums 2 stāvos ar savu milzīgu terasi un autostāvvietu zem jumta.Prestižā lokācijā, jaunceltnē ir iespēja iegādādiet 2 stāvīgu penthouse ar pilno apdari. Modernu virtuves iekārtu. Izmantoti tikai augstākās kvalitātes materiāli un tehnika.Modernā namā ar savu sporta zāli, savu autostāvvietu ar nojumi, viss Jūsu komfortam un augstam dzīves līmenim.Pa visu dzīvokli ir ieklātas parketa grīdas, jaunie trīskāršie logi, savs gāzes katls, regulējamie radiatori, augstie griesti, laba skaņas un siltuma izolācija.Katrā stāvā dzīvoklī ir pa vannasistabai ar vannu un-WC kopā. Un vēl papildus ir 3 viesu tualete.Dzīvokļa plānojums:ienākot pa labi ir virtuve,dzīvojamā istaba 50.4 m² lielumāizolēta guļamistaba pirmajā stāvā 14.6m²terase kura iziet no 1 stāva viesistabas 7.9 m²tālāk seko kāpnes, kuras ved uz otro stāvuaugšējais stāvs sastāv no 2 izolētām guļamistabām kuras savieno 1 kopēja vannas istaba ar vannu un-WC kopā.1 guļamistaba ir 21.9m² liela2 guļamistaba ir 14.3 m²lielaEkstra pērkot šo dzīvokli Jums lietošanā nāk klāt otra terase 20m² platībā no kuras piekļuve ir caur kāpņutelpu. Blakus Jūsu ieejas durvīm.Skats no logiem paveras uz skaistiem namiem, labiekārtotu teritoriju. Apkārtne ir ļotiklusa un mierīga.Zemi komunālie maksājumi.Apsaimniekošana 1 EUR par kv. m.Dzīvoklis pārdodas bez mēbelēm. Bilde ar mē Ar iebūvētu virtuves tehniku.Visu pārējo varat veidot un iekārtot pēc savas gaumes.Skaistas kāpņu telpas, veramas ar čipu. Ir lifts.Ekselenta infrastruktūra un apkaime: tuvumā saloni, veikali, sporta centrs, ērta piekluve pilsētas centram.Dzīvoklis ir reģistrēts kā dzīvokļa īpašums un zeme ir īpašumā.Projektā pieejami vairāki dzīvokļu varianti ar dažādiem plānojumiem un platībām.Zvaniet man un es ar prieku Jums parādīšu Jūsu jaunās mājas.Уникальное имущество на 2 этажа со своей огромной террасой и автостоянкой под крышей.В престижной локации, новостройке есть возможность приобрести 2-этажный Penthouse с полной отделкой. Современное оборудование для кухни. Использованы только материалы и техника высшего качества.В современном доме со своим спортзалом, своей автостоянкой, все для вашего комфорта и высокого уровня жизни.По всей квартире уложены паркетные полы, новые тройные окна, свой газовый котел, регулируемые радиаторы, высокие потолки, хорошая звукоизоляция и теплоизоляция.На каждом этаже в квартире - по ванной с ванной и-WC вместе. А еще дополнительно есть третий гостевой туалет.Планировка квартиры:При входе направо есть кухня,Жилая комната размером 50.4 m ²изолированная спальня на первом этаже 14.6 m ²терраса, выходящая из 1-этажной гостиной 7.9 m ²далее следует лестница, ведущая на второй этаж.Верхний этаж состоит из 2 изолированных спален, которые соединяет 1 общая ванная комната с ванной и-WC вместе.1 спальня имеет площадь 21.9 m ²2 спальня площадью 14.3 m ²При покупке в пользование вы получите вторyю террасy площадью 20 м ² с которой доступ через лестницу. Рядом с вашей входной дверью.Вид из окон открывается на красивые дома, благоустроенную территорию. Окрестности оченьтихая и спокойная атмосфера.Низкие коммунальные платежи.Обслуживание 1 EUR за кв. м.Квартира продается без мебели. Со встроенной кухонной техникой.Все остальное вы можете сделать и устроить по своему вкусу.Красивые подъезды, распахиваются чипом. Есть лифт.Развитая инфраструктура: вблизи салоны, магазины, спортивный центр, удобный приступ к центру города.Квартира зарегистрирована как квартирная собственность и земля находится в собственности.В проекте доступно несколько вариантов квартир с различными планировками и площадями.Звоните мне, и я с радостью покажу вам ваш новый дом.Unique property on 2 floors with its huge terrace and car park under the roof.In a prestigious location, the new build has the option of buying a 2-story Penthouse with its full finish. A modern kitchen appliance. Only premium materials and techniques have been used.In a modern home with its own gym, its own car park with a shed, all for your comfort and high standard of living.Parquet floors, new triple windows, its own gas boiler, adjustable radiators, high ceilings, good sound and heat insulation are laid all over the apartment.Every floor in the apartment has a bathroom with a bathtub and a-WC together. And there's an extra 3 guest loo.Layout of the apartment:There's a kitchen when you come into the right,Living room size 50.4 m ²Isolated bedroom on ground floor 14.6 m ²Terrace leaving 1 floor drawing room 7.9 m ²The stairs leading to the second-floor followThe top floor consists of 2 insulated bedrooms connected by 1 shared bathroom with a bathtub and a-WC combined.1 bedroom is 21.9 m ²2 bedroom is 14.3 m ²When you purchase this apartment extra, a second terrace around 20 m ² for you to use, from which access is through the stairway. Next to your entrance door.The view from the windows overlooks beautiful houses, a landscaped area. The surroundings are veryquiet and calm.Low utilities.Management EUR 1 per sq. m.The apartment sells without furniture. With built-in kitchen technique.You can create and set everything else to your own taste.Beautifull closed stairwells There's an elevator.Excellency infrastructure and neighborhood: nearby salons, shops, sports hub, a comfortable distance away to get anywhere you need.The apartment is registered as an apartment property, and the land is on the property.Several apartment variants with different plans and areas are available in the project.Call me and I will gladly show You your new home.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Rūpniecības 48[Karte]Istabas:4Platība:140 m²Stāvs:4/4/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraĒrtības:Balkons, Terase, Parkošanas vietaCena:400 000 € (2 857.14 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is already fully renovated with modern finishes, including parquet flooring, a contemporary kitchen, and updated bathrooms. The interior appears in excellent condition, indicating no immediate renovation is required.
📋 Analyst Notes
This apartment is far too large for the investor's target range (max 115m²). Furthermore, it is already fully renovated to a high standard, as indicated by the photos and description. The current price per m² (€2,857) is already above the average renovated market rate (€2,645/m²), resulting in a negative ROI. This is a turn-key property, not a renovation project for this investor.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds investor's target range (115m² max).
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,231/m² — used for ROI calculation
