€43,400

1.5/10

€1,497/m²

1

Rooms

29.0m²

Area

4/4

Floor

📊 ROI Scenarios

14%

Conservative

Sell as-is

34%

Target

€700/m²

55%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €43,400

Renovation cost (~€700/m²) €20,300

Total investment €63,700

Comp avg €/m² (18 listings within 500m) €2,953/m²

Projected sale (29.0m² × €2,953) €85,627

Estimated profit / ROI €21,927 / 34%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 15

Building type Renov.

Published 11.02.2026 14d

🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod vienistabas dzīvokli renovētā ēkā ar zemi un pagalmu īpašumā – Rīgas centrāPiedāvājumā kompakts un funkcionāls 1 istabas dzīvoklis renovētā pirmskara mūra ēkā ar zemes daļu īpašumā un slēgtu, labiekārtotu pagalmu.Galvenā informācija:Ēka celta: 1930. gadāKonstrukcija: ķieģeļu mūra ārsienasDzīvokļu statuss: katrs dzīvoklis nodalīts kā atsevišķs īpašums ar savu kadastra numuruApkure: individuāla gāzes apkure – dzīvoklī uzstādīts jauns "Viessmann" katlsInženierkomunikācijas : pēdējā gada laikā nomainīti kanalizācijas un ūdens stāvvadiLogu izvietojums: uz klusu, iekšpagalma pusiPapildu ērtības:Slēgts, privāts pagalms īpašnieku lietošanāPieejama norobežota stāvvieta ar iežogojumu – tikai 60 EUR/mēnApkārtnē – visa nepieciešamā infrastruktūra: veikali, sabiedriskais transports, skolas, kafejnīcasKlusa un mierīga vide, pašā Rīgas centrāSvarīga piezīme:Lai pilnībā pielāgotu dzīvokli mūsdienu prasībām, nepieciešams izveidot dušas telpu, apvienojot esošo tualeti ar daļu no priekštelpas.Statuss:Īpašums atbrīvots un pieejams apskatei jebkurā laikā, iepriekš vienojoties.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 15[Karte]Istabas:1Platība:29 m²Stāvs:4/4Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:43 400 € (1 496.55 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.5

Deal Score

6

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a pre-war masonry structure, built in 1930, with a recently renovated exterior. The entrance appears well-maintained, and the common staircase, while showing some age, is structurally sound with original tiling and railings. Overall, the building appears to be in good structural condition.

📋 Analyst Notes

The apartment is on the 4th floor of a 4-story building without an elevator, which is a hard disqualifier for the investor's strategy. The small size (29m²) also incurs a significant penalty. While the building itself is a solid pre-war masonry construction in Centrs, the high floor without an elevator makes this unviable. The estimated ROI is negative due to the relatively high purchase price for such a small unit and the fixed renovation cost.