€158,000
€1,362/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 96%
Details
Description
Īpašnieks piedāvā iegādāties skaistu un gaišu 4-istabu dzīvokli Rīgas centrā – Marijas ielas un Pērses ielas stūrī, daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku administratīvo ēku rajonā. Tuvākajā apkārtnē ir labi attīstīta pilsētas infrastruktūra un tuvumā atrodas gan izglītības, gan veselības aprūpes iestādes, pārtikas lielveikals, atsevišķi nelieli veikaliņi, DUS, Vērmanes parks, vairāki restorāni, kafejnīcas, labs sabiedriskā transporta nodrošinājums.Dzīvoklis atrodas renovētas 1886.gadā būvētas “pirmskara laika” mūra konstrukcijas 6-stāvu fasādes ēkas 2.stāvā. Ieeja kāpņu telpā no Marijas ielas puses. Dzīvokļa logi ir vērsti uz Marijas ielu un Pērses ielu. Kāpņu telpā ir mainīti logi, tā slēdzama ar koda atslēgu.Dzīvoklis ir plašs 116, 2 kv. m platībā ar labu remontu, gaišu viesistabu, 3 izolētām istabām, atsevišķu virtuvi ar iebūvētu iekārti, iebūvētiem skapjiem, mēbelēm, vannas istaba ar dušu, tualeti, iebūvētu santehniku. Istabās ir lamināts, pakešu logi, augsti griesti, jauni konvektora tipa radiatori. Dzīvoklim ir tehniskā telpa.Dzīvoklis ir pieslēgts centralizētiem elektroapgādes tīkliem, centralizētiem ūdens apgādes tīkliem (aukstais un karstais ūdens), centralizētajiem kanalizācijas tīkliem.Dzīvoklis ir atsevišķs īpašums (zeme īpašumā).Saprātīga kaulēšanās ir piemērota.We offer to buy a beautiful and bright 4-room apartment in the centre of Riga - on the corner of Marijas Street and Pērses Street, in the administrative district of multi-storey apartment buildings. The immediate vicinity has well-developed city infrastructure and is close to educational and health care institutions, a grocery supermarket, some small shops, a petrol station, Vērmanes Park, several restaurants, cafes, good public transport connections.The apartment is located on the 2nd floor of a renovated 6-storey facade building of "pre-war" masonry construction built in 1886. Entrance to the staircase from Marijas street. The windows of the apartment are facing Marijas Street and Pērses Street. The staircase has been re-windowed and is locked with a combination lock.The apartment is of spacious 116, 2 sq. m area with good renovation, bright living room, 3 isolated rooms, separate kitchen with built-in appliances, built-in wardrobes, bathroom with shower, toilet, built-in plumbing. The rooms have laminate flooring, double-glazed windows, high ceilings, new convector type radiators. The apartment has a utility room.The apartment is connected to centralised electricity supply networks, centralised water supply networks (cold and hot water), centralised sewerage networks.The apartment is a separate property (land is owned).Собственник предлагает купить просторную и светлую 4-комнатную квартиру в центре Риги - на углу улиц Марияс и Персес, в районе административных зданий многоэтажных многоквартирных жилых домов. В непосредственной близости находится хорошо развитая городская инфраструктура, рядом находятся как образовательные, так и медицинские учреждения, продуктовый магазин, несколько небольших магазинов, DUS, Верманский парк, несколько ресторанов, кафе, общественный транспорт, парковки.Квартира расположена на 2 этаже отреставрированного довоенного 6-этажного фасадного дома 1886 года постройки. Вход в подъезд со стороны улицы Марияс. Окна квартиры выходят на улицы Марияс и Персес. В подъезде поменяны окна, дверь запирается на кодовый ключ.Квартира просторная, площадью 116, 2 кв. м. , с хорошим ремонтом, меблированная и оборудованная бытовой техникой, светлая гостиная, 3 изолированные комнаты, отдельная кухня со встроенной техникой, встроенные шкафы, ванная комната с душевой кабиной, туалет, встроенная сантехника. В комнатах ламинат, стеклопакеты, высокие потолки, новые радиаторы конвекторного типа. В квартире есть техническое помещение.Квартира подключена к централизованным сетям электроснабжения, централизованным сетям водоснабжения (холодная и горячая вода), централизованным сетям канализации.Квартира является отдельной собственностью (земля в собственности).Торг уместен.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Marijas 23[Karte]Istabas:4Platība:116 m²Stāvs:2/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:158 000 € (1 362.07 €/m²)
🤖 AI Analysis
26 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building is a renovated pre-war masonry structure from 1886, located on a prominent corner. The description highlights a renovated facade and replaced windows in the staircase, indicating a well-maintained historic building. Photos show a well-lit interior, which is not relevant for renovation, but no explicit photos of the building's exterior or entrance hallway are provided.
📋 Analyst Notes
This listing presents an excellent opportunity for a premium renovation investor. The apartment is located on the 2nd floor of a renovated 1886 pre-war masonry building in Centrs, which aligns perfectly with the investor's preference for solid, historic structures. The absence of an elevator is not an issue on the second floor. At 116.0m², it is within the ideal size range, though at the upper end, resulting in a slight adjustment to the base score. The estimated ROI is very strong at 96.09%, driven by the relatively low purchase price and high projected sale price in the desirable Centrs district. The building's 'P. kara' (pre-war) classification and renovation history indicate a high-quality structure suitable for a premium exit. This listing also aligns with Davis's high-value pattern (avg 91m², ~€109,875, ~€1,227/m²), triggering a +2 deal_score boost, elevating its attractiveness.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,846/m² — used for ROI calculation
